都市クリエイティブ 長坂博行社長

秋田市不動産市況。

おはようございます。昨日も、お客様の不動産について査定をしてまいりました。
約３年前に査定させていただいたお客様でしたが、そのころから査定価格が下がっていて、お客様もショックを受けておられました。
『住み替えの場合、買い先も価格が下がっているのですからあまりがっかりしないでください。』と、伝えてきました。
約５０年前の住宅でしたが、当時の面影を遺す建具など重厚な雰囲気でした。
私は、『できれば、この建物をそのまま生かしていただけるお客様に買っていただければ。』と考えてきました。

少子高齢化の先進県といわれて久しいのですが、例えば５年前に比べてなにか暮らしやすくなったのでしょうか。
最近、つくづく考えます。
歴史は繰り返すということですが、雪国としての特長をもっと生かす街づくりなど、革命的なイノベーションが必要な気がします。
ギリシャはまた選挙だそうです。意思決定できない状況です。どこかの国も似てないでしょうか。
国としての単位が大きすぎる気もします。
電力不足が続くようですが、秋田や東北等田舎に若い人たちが広々と住んだら自然クーラーでいいのではないでしょうか。
今朝は、田圃に水がはり、田植え真っ盛りでした。鏡のような田圃に風が通って苗がなびいていました。
そういった良さを、弊社は不動産業者としてどんどんアピールしていかなければなりませんね。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま＝す。

つつじがきれいですね。

おはようございます。今朝、出社の途中、保戸野の道路沿いがつつじでいっぱいでした。運転中で写真はとれませんでしたが、聖園短大の周辺が特にきれいでした。
さわやかな一日になりそうです。

先日、長くお世話になっている秋田市内の某酒屋さんにうかがったところ、ご高齢の女性のお客様が買物をしておりました。
たくさんお菓子を買おうとしたらしく、某酒屋さんは、『今日はこのおかしいいらないね～』とレジから外すのでありました。
どうやら、ご近所のお客様らしく、毎日遊びにくるようです。
このような思いやり、見守りが昔ながらの日本の村の伝統なのだと思います。
酒屋さんの経営は、今、たいへん厳しいとこちらの酒屋さんから伺っておりました。
さまざまな思いが私の中でめぐりました。
ところで、先日、笑顔大学で学んだ相関関数を使って、月別売上と季節変動の関係を出してみました。
時間がなかったので3年分でしたが、大凡０．７でしたので、この範囲では『相関関係はなし』ということでした。
よく、冬は厳しいという話がありますが、最近は、どうやらあまり関係がないようですが、ある時期に一気に集中する傾向が観られる気もします。

もう少し長期的に観てみます。

それにしても、相関関数による顧客満足度の考え方は、たいへんおもしろかったです。
定性分析と定量分析の関係も少しづつ観えてきた感じです。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま~す。

こまちがんばる。

おはようございます。昨日は、朝から忙しくブログをお休みしてしまいました。
申し訳けございません。
今日も午前９時から商談がございます。感謝です。
今日は、引き渡し前の境界の確認に行きますが、家のこまちが初登場となります。
今朝、『今日は雨だから長くつをも持って来た方がいいよ。。』と、いいましたら、『え～長くつ。。』と、驚きの様子。
そしたら、私が出社のため車を始動しましたら、物置から長くつを持ち出しまして、私のほうを見て、｢にや～｣と微笑みました。


この微笑みは、モナリザの微笑みなのでしょうか。それとも。。。

とにかく、こまちは今がんばってくれてます。ありがたいと思っております。

ここ数日、若いクリエイターの卵が会社に来てくれてます。
（来月からは、県の支援する民間企業での技術研修に参加することになっているそうです。）
不動産の仕事に興味をもってくれてます。出会いを大切にして行きたいと思っております。
近日中に、彼女の作品がデビューいたします。

一日も早く若い人たちの雇用にこたえられるようになりたいと思います。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま~す。

さて、今日から開業！

おはようございます。今日から、１５年前に開業した時のように私とこまちの二人でがんばることになりました。
皆様、今後とも何卒よろしくお願い申し上げます。
今後は、しばらく二人でがんばりながら、新しいスタッフを少しづつ募集してまいりたいと思っております。
弊社の新しい方針を作成中でして、それが完成次第具体的に行動してまいりたいと思っております。
先週、宮城県の経営者の勉強会に出席してまりました。
三重県の酒蔵を経営していらっしゃるＭ社長のお話はたいへん勉強になりました。
２年ほど前に、お話を聞いたことがありましたが、今回のお話はさらに私にとって身になりました。
また、印刷会社のＯ社長のお話で、素読、精読、熟読、心読、身読という話。
Ｓ社長は、『経営者は、我を捨てなければならない』と、ある受講者にアドバイスされてました。
ほんとうに中身の濃い勉強会でした。

不動産の仕事をしてみたい。興味ある。と、お考えの方がいらっしゃいましたらご連絡ください。
特にＭＡＣに挑戦してみたい思っている方。。
勤務時間は、子育てできる時間でＯＫです。
子育てと仕事を両立させたい。とお考えの方、応援しますので、既存の勤務体系にこだわりませんから、お気軽にご相談ください。
ご希望通りになるかどうかわかりませんが、まずは、お声かけください。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま~す。

人生の岐路

おはようございます。
昨晩は、高校時代の同級生が独立するという話で、飲み会がありました。
そして、弊社では、７年間勤務していただいたＭＡＣ佐藤さんが、明日で退社することになりました。１か月前に話をうけました。
当初、私も家のこまちもかなりショックを受けました。
でも、建築デザインの方を勉強してみたいとの強い要望があり、受理しました。
春は、新たな出発の時期でもあり、また、新しい出会いの時期でもあります。
ブログでもっと早くお知らせすべきだったかもしれませんが、淋しい気持ちでいっぱいで、皆様にお知らせが遅くなりました。
新しい職場で、ぜひ、彼女がいっそう頑張ってくれることを願うばかりです。
今度の職場は、リフォームを専門にしている職場だそうです。
７年間。ほんとうにありがとうという気持ちで、明日、仕事が終わってから卒業会を３人でします。

新しいスタッフは、まだ決まっておりませんが、少しづつ考えようかと思っております。

それでは、私の同級生とＭＡＣ佐藤さんの船出をお祝いしながら、今日も笑顔で元気に行ってきま~す。

秋田⇔仙台

おはようございます。昨晩、仙台から遅くに帰ってまいりました。朝、午前６時ころ出発して午前９時３０分には仙台にゆっくり到着。午後９時３０分に帰宅でした。
近くなったものだなあと思います。
高速代とガソリン代は少し痛いのですが、さまざまな方とお会いでき充実した時間となります。
弊社の新規ビジネスについて、仙台の経営者とお話をしてきました。
お客様の視点にたって、商品を伝えるということがたいへん難しいことを勉強してきました。
しかし、その社長様の適切な質問で、私の考えやアイディアが少しづつ整理された気がします。
実は、そういうことが、その社長の会社（広告代理業）の仕事なんだそうです。
なるほど。。。
不動産業の仕事を深耕することは、ほんとうにたいへん楽しいことだと思いました。

それでは、今日も元気に行ってきま~す。

連休はいかがでしたか。

おはようございます。
皆様、ゴールデンウイーク中はいかがお過ごしでしたか。
後半は、お天気に恵まれず残念でしたが、家族一緒に過ごした時間はきっと素晴らしかったことでしょう。
私は、このゴールデンウイーク中は３組のお客様にご契約いただきました。
（忙しかった。。）
本当にありがとうございました。５月は引き渡しが３組ございます。
そのうち一組のお客様は仙台市でのお引き渡しですので、あらためてしっかりとがんばります。
さらに、新しい住宅と売地情報もございます。
明日は、仙台でのお引き渡しの準備で仙台へ出張いたします。
ということで、あいかわらずの楽しい３６５日営業となっております。
今後、弊社の後継者創りをしっかりとしなければと決心をかたくするばかりです。

ところで、今日の写真は、千秋公園の中にある千秋・・というレストランです。
ステージでギターを演奏している人は、この店舗の店長さんだそうです。
経営者は、秋田県を代表するＫ社長ですが、素晴らしい人材が多くいるなあ～と感心しました。

フランスの大統領が変わりそうですね。

昨日の朝、朝食をいただくときに『行ってきま~す。』だってさ！
家のこまちが、また、ゲラゲラ笑ってました。
それでは、今日も笑顔で元気にいただきま～す♪　ではなく、行ってきま~す。

桜。

おはようございます。
今朝の写真は、ある大学正門前に咲いた桜です。
もう散り始めている秋田市の桜です。
また、来年よろしくといった感じですね。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま~す。

爆笑。。。

おはようございます。
さて、今朝の写真は、昨晩、ご契約頂いた後、駅東の回転寿司で待ち合わせしていた時の様子です。
たいへん混雑していましたので、読みかけの本を読みながら家のこまちとその本について談笑していましたら、なんと、スラックスと上着が違うものであることに気づいたのであります。
家のこまちは、大笑い。。といいますか、他のお客様もおりましたので笑いをこらえながらでも大笑い。
最近、メガネとの相性が悪く、文字を読むにも読み違えが多くなったりしておりました。
それにしても、ドジな私なのでありました。

ご契約いただいたお客様に対して少しでもお祝いの気持ちを表そうと思い、ご契約の際などは特に身だしなみに気をつけるのですが、すいません。やってしまいました。。。

というわけで、今日も元気に笑顔で行ってきま~す。

人口減少予測。

おはようございます。昨日、ある一冊の本を読みました。そこには、秋田県の人口が２０３０年には現在から４割減少しているだろうとの予測がありました。
現在は大凡１００万人ですから、毎年１２，０００人ずつ減少しますと、２１６，０００人の減少ということになり、約２割という計算ですが予測では４割減ですので、加速度がつくという予想なのだと思います。
現在、秋田市は人口は減少したものの世帯数は微増となっており、少しほっとした部分がありますが、１８年後といいますと、私が６０歳の時です。
皆様、今後の秋田県をいかがお考えになりますでしょうか。
一方、東京、中京、沖縄に対しての予測は楽観的でした。ポイントは世界とつながったと都市になれるかどうかなようです。
秋田市はアクティブシニア都市というのもいいのではないでしょうか。世界中から二住生活者が集まるだけで違いますね。（最近、東京からこちらへのお問い合わせも増えてます。）

ところで、昨晩、新型うつ病の報道がNHKでありました。たいへんな衝撃を受けました。
最近、ブータン国の生き方がテーマになることが多いのですが、『何が本当に幸せか。』しっかりと考えるべきでですね。
ここ１カ月に悲惨な交通事故が起こり多くの尊い命が無くなっています。ご遺族の悲しみを思うとほんとうに心が痛みます。
（さまざまな原因の背景があるようですが。）
ご冥福を心からお祈り申し上げます。

仕事をしていて思うのですが、『笑顔になる』って本当に深い意味があることだなあと感じてます。

今日は、夕方ご契約の後、久しぶりにこまちと夕食をします。ささやかなお花見ですね。
少しでも桜が見えるところがいいと考えているのですが。。
手をつないで歩こうかなあ。。

それでは、今日も元気に笑顔で行ってきま~す。