カテゴリ:雑談( 2330 )
頭の中・・
おはようございます。今朝の写真は、先日の試験前夜でのホテル集中合宿の様子です。
この日は、途中までがまんしておりましたが、焼酎杯を一缶飲んで集中?して勉強していました。
試験を終わってみていつも思うのですが、参考書を一冊決めてそれを暗記するくらいまで繰り返ししたほうが成果が出ますよね。
試験問題予想できるくらいになったら合格ラインという感じをいつももっています。しかしながら、そこまで行くのがたいへんです。
あらゆる誘惑に打ち勝ちながら勉強しなくてはいけないのですから。
さて、経営になるといかがでしょうか。こちらも同じことが言えるかもしれません。
一つの分野に深く精通することで成果を上げ、さらに、時代の変化にあわせて柔軟性を持たなければなりません。105.png
先日、日銀秋田支店支店長様のお話を聞くことができました。とても、勉強になりました。
客観的な統計数値を基にわかりやすいご説明でした。
秋田県内での関係性だけでは事業が存続、発展しないことが良くわかりました。
秋田から世界へつながらなければなりません。世界的に必要とされる商品やサービスの開発が重要だとあらためて学びました。
第21期目が始まっておりますが、秋田県で培ったノウハウが日本全国や世界の人からご用命いただける水準へ高めてゆきたいと思います。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま=す。101.png
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by tccreate | 2017-11-24 08:25 | 雑談 | Comments(0)
久々の受験
おはようございます。先週末、久々に不動産に関わる資格試験を受験してきました。『賃貸不動産経営管理士』という民間資格試験です。今後、国家資格になるのではということで、受験者もかなり増加したそうです。
試験対策の勉強中では、借地借家法に関わる判例レベルまで問われるようで、少し、安易に考えておりましたが、勉強を始めてみると結構焦りました。
会場は仙台で、受験会場では秋田からの知り合いが多くいるのではないかと思っていましたが、見渡しても知り合いには誰にも会わず意外でした。
この試験勉強で、実は、多くのことに気づきました。不動産賃貸管理というのはたいへん重い責任があるということをあらためて認識いたしました。消防法など各分野の法律が改正、新設されていますし、法律にはなっていないものの、今後、模範とするべき規準は相当しっかりとした業務の仕組みがないといけないと感じました。
現在は、こちらの資格がないと管理業務ができないというものではなく、今後も、一定の実務経験があれば引き続き管理業務を担うことができますが、一定規模の共同住宅等の管理を受任する場合にはさまざまな法規遵守が大家さんはもとより管理業者にも求められることになります。
管理業務は委任契約ですので、無償で管理していても法律を遵守していないと責任は免れないということになります。116.png
年齢に関わらず今後も勉強し続けるという姿勢が大切であるとあらためて身に沁みて帰ってきた週末でした。

試験結果はまだわかりませんが、例年通りの合格水準であれば合格ラインを超えた感じです。。105.png

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by tccreate | 2017-11-21 09:09 | 雑談 | Comments(0)
癒しのひと時でした。
おはようございます。只今、秋田市外のお客様にカレンダーをお届け期間中です。今朝の写真は、美郷町あたりの夕焼けの様子です。夕焼けに照らされた山々もすごくきれいで、思わず、車を停めて写真を撮りました。
早いもので、今年ももう2か月をきりましたね。ほんとうに早いです。
天気が晴れることもすっかり少なくなりましたが、時折見せてくれる季節の絶景んはほんとうに心を癒されます。
これから忘年会シーズンに突入いたしますが、くれぐれも飲み過ぎにご注意くださいね。
私の場合は、3日間はなにか体の調子が悪いような気がします。
さて、今週の日曜日は試験があります。
過去問題では、合格水準なのですが、油断せずに最後の追い込みにがんばります。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま=す。101.png

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by tccreate | 2017-11-14 07:55 | 雑談 | Comments(0)
水音の町を巡るツアー分析中
おはようございます。今日の写真は、10月21日に催行された『由利高原鉄道水音の町ツアー』の参加者アンケート分析の様子です。アンケートを読んでの直観と客観的分析結果との検証で、新しい発見がありました。110.png
こちらの分析結果をもとに由利高原鉄道沿線地域の活性化提案報告を学生たちは、来月の学内報告会に臨みます。
とても楽しみです。がんばれ学生たち!
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by tccreate | 2017-11-07 09:27 | 雑談 | Comments(0)
カレンダー届けて癒されてます。
おはようございます。今月から新年のカレンダーをお届けしております。特に土、日に集中して多くのお客様宅を回るのですが、秋田市内での絶景と言えば、岩見三内のへそ公園より少し先の地区です。毎年、紅葉の時期にカレンダーをお届けするのですが、ほんとうに素晴らしい情景です。こういう山村こそ、美観条例で守るべきではないでしょうか。
水の流れもほんとうにすばらしいです。109.png
家々を伺うと、冬支度に忙しくしていらっしゃるお客様が多いようでした。
某局のテレビで、長野にお住いの主婦でしたが、『厳しい冬を超えるから春が楽しい。。』と、お話しされていましたが、そういう冬の楽しみ方もあるんだなあ~と思いました。
考えてみれば、早朝ウォーキングを始めて早いもので、もう約1年半。先日田んぼに苗が植えられていたかと思うと、あっという間に実った黄金の稲が刈り取られて、また土の田んぼ。
ほんとうに時の過ぎるのは早いものです。
一芸10,000時間。一生100年の時代になってきていますが、ボ~と生きているとあっという間の人生でしょう。
時間の使い方。それぞれ考えさせられます。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってま=す。101.png

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by tccreate | 2017-11-06 08:39 | 雑談 | Comments(0)
由利高原鉄道ワンディツアー無事大盛況に終わりました。
皆様、こんにちは。今日の写真は、10月21日(土)に催行されました由利高原鉄道ワンディツアーの様子です。約6か月間秋田大学の地域連携プロジェクトゼミの学生四人と準備してきた地域活性化プロジェクトツアーが、まずは、予定通り安全に催行し、全員が無事帰ってきました。ほんとうによかったと思います。今後は、ツアー参加者の皆様にお願いいたしましたアンケートをお待ちして、その分析を学生たちが行い、12月に開催される地域連携ゼミ報告会で地域活性化のための提言が行われます。学生たちは本番も一生懸命がんばりました。ほんとうに大したものです。103.png
当初22名定員のところ、バスを一台増発し、補助席も入れて47名のツアーとなりました。
写真は、龍源寺での遠州流茶道体験と福王寺での瞑想体験前のご住職からの説明時の様子です。
星空は、残念ながら見ることができませんでしたが、真っ暗な夜空にレーザービームを照らしながらの楽しい説明に、しっかりと、心の中に星空を見ることができました。
また、次回、星空が見れたらと思います。
あっという間の半年間。この12月の報告会で学生達とお別れと思うとすごくさびしい気持ちです。。。145.png

でも、出会いも成長。お別れも成長ですね。お別れでなく卒業ですね。
人生のよい思い出になってくれればと願うばかりです。

それでは、皆様、今週もがんばりましょう。101.png
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by tccreate | 2017-10-23 14:36 | 雑談 | Comments(0)
紙芝居予行練習
おはようございます。今日の写真は、10月21日の『水音の町を巡る』ツアーの最終打ち合わせの様子です。紙芝居の予行練習もいたしました。学生たちは全員ツアー当日に向けて緊張感をもって打ち合わせしています。今回のツアーはキャンセル待ちのお客様が出るなど、予想をはるかに上回るツアーとなりました。
これも、由利高原鉄道様はじめ地元NPO団体等多くの皆様のご支援の賜物と感じております。
あらためまして厚く御礼申し上げます。
まずは、無事に安全にツアーを終えられるようしっかりと学生達とも力をあわせてがんばります。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま=す。101.png

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by tccreate | 2017-10-19 08:10 | 雑談 | Comments(0)
ツアー募集開始!
おはようございます。今日から、ゆりてつワンデーツアー募集が開始されます。春から秋田大学の地域連携プロジェクトの学生達と企画を立てて実現したツアーです。
お問い合わせは、由利高原鉄道さんの方へよろしくお願いいたします。
『水音の町を巡る』いかがでしょうか。101.png

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま=す。

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by tccreate | 2017-10-10 09:21 | 雑談 | Comments(0)
春秋
おはようございます。
最近、日経新聞の春秋を欠かさず読んでます。この短い文章でしっかりと伝える文章力にいつも感心します。今朝もすごくためになる記事がありました。
最近、相見積もりでダメだった話をあちこちから伺います。私もそういう経験があります。
けっこう、傷つくんですね。これが続くと、自信喪失になってしまいます。134.png
特に、最近は何の業界も査定サイトという仕組みがあり、その場に出店していることが多いです。
取り上げられなかった理由がはっきりすればよいですが、ほとんどのお客様はその理由をお話しされません。
場合によっては、断りの連絡もなく、その後について電話してみても不通・・電話にお出になりません。
比較されるのは仕方ないことだと思いますが、一生懸命見積書を作成して提出しますので、その結果については知りたいと考えるのは、企業側の我がままなのでしょうか。

弊社は、できれば、NO1ではなく、オンリーワンを目指しています。
今月下旬には、衆議院選挙があり、今までにない混迷選挙になっています。
結果は会社も議員の先生方も欲しいでしょう。しかし、信念を失ってまでも継続する意味は私はないものと考えます。
市場には勝ち負けしかないと成功している有名な経営コンサルタントがいるそうですが、人間性を失ってまで勝つ意味があるのか私にはよくわかりません。

ということで、今朝の春秋には、次の時代を指し示す勇気をいただける記事がありました。感謝

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by tccreate | 2017-10-02 08:00 | 雑談 | Comments(0)
今年もバージョンアップしてハロウイン開催!
おはようございます。今日の写真は、10月22日に弊社店舗で開催される泉中学校通りハロウインの案内ポスターです。弊社の企画、泉地区のいろんなお店のご協力により今年で第2回目の開催となります。
当日は、弊社のお店の前で小さな八百屋さんも開店いたします。
お時間のある方は、ぜひ、楽しい仮装で遊びに来てください。

弊社のスタッフはハロウインに燃え上っているのであります!

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま=す。101.png

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by tccreate | 2017-09-29 08:03 | 雑談 | Comments(0)