カテゴリ:雑談( 2311 )
自然の力にはどうすることもできない!
皆様、こんにちは。今朝の大雨で、私の自宅の近くの河川が写真のとおり溢れそうな状況になりました。大雨による洪水は、雨が降っている時ではなく、その後、雨が止んでからの増水に注意が必要なことがわかりました。
また、道路があらゆる規制で混雑して、まったく車が進まない状況が多くみられました。
ほんとうに自然災害は怖いと感じました。148.png

美しい景色を見せてくれる自然ですが、一度、怒り出すと人間の力ではどうすることもできない脅威になるということをあらためて感じました。

皆様、十分に気をつけて油断せずにここ数日は過ごしましょう。


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by tccreate | 2017-07-23 15:43 | 雑談 | Comments(0)
幸せな時間でした。
おはようございます。7月に入ってからますます日程がタイトになっております。そんな中、先週末は、国際教養大学名誉教授の勝又先生に、今では、日本一の大学図書館となった、国際教養大学の図書館を勝又先生にご案内いただきました。なんと、幸せな者だと思いました。102.png
いや、本当に素晴らしい空間でした。
また、ご覧のとおり職員の皆様の笑顔がほんとうに素敵です。
24時間誰でも勉強できる環境だということです。勉強できる空間を創造した建築家もすごいと思いました。
私は、ミネソタ州立大学時代に構内に入ったことがありますが、その雰囲気とは全く違った感じでした。
不動産業からの視点ですが、やはり、街はそのに集う人々の民度が造りますね。ほんとうにそう思う。
そして、本物は、今の時代、どこにいて通じ合うんだというよいお手本だと思いました。

今日の写真は、7月9日(日)に秋田テレサで行われた勝又塾(C-LABO)の様子です。
地域活性化に一生懸命な若者を応援しようと勝又先生が講義をしてくださっています。
私は、この日勝又先生を秋田空港までお迎えに役割でしたが、すごくラッキーだったと思います。

この日もほんとうに学びの多い一日となりました。
次回の開催予定が決まりましたらまたご連絡いたします。
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それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま=す。101.png


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by tccreate | 2017-07-12 11:09 | 雑談 | Comments(0)
鳥海高原星空視察・・
おはようございます。昨晩は、鳥海高原花立牧場へ夕方から登って星空を見てきました。。。105.pngん~残念。。晴れていて月はしっかりと見えていました。ですが、夜空に輝く満天の星たちに出会うことはできませんでした。
北斗七星は、見えましたが、うっすらとした感じでした。。
さて、なぜでしょうか。。。(答えは、後ほど投稿いたします。)

また、想像していたより高原の気温は寒く、秋ですとかなり冷えることがわかりました。
やはり、現地に実際に行ってみないとわからないものだなあ~と思いました。

それと、鳥海山の紙芝居の方ですが、こちらの方は、昨日の講義で原案ができそうです。皆様、ありがとうございました。
地元のNPO法人のTさんのご紹介で、ジオパークガイドのHさんの講義を私と秋田大学の学生2人で聴き、その場で、紙芝居の素案の素案をつくりながら、質問したり、講師の先生と、小学校の生徒でもわかりやすい表現等を考えながら進めました。
こちらをもとに、鳥海山の成長からその特長までを小学生でもわかるように、紙芝居をがんばって作成したいと思います。

鳥海山は80年に1度の割合で噴火している活火山なんですね。
私が小学校の頃、噴火した記憶があります。
また、地元の民話と鳥海山の成長との関連にも気づくことができたことが、大きな発見でした。

ということで、紙芝居の方が大きく前進。星空の方はくやしさを残して帰宅したのでありました。109.png

それでは、今日も笑顔で元気に行ってま=す。101.png


by tccreate | 2017-07-07 08:45 | 雑談 | Comments(0)
教えることは、学ぶこと。
おはようございます。さて、今日は、学生たちと由利本荘市のカダーレで、ジオパークの上級研修員の早川先生にお願いして、鳥海山について学んできます。その後、天気が良ければ、鳥海高原から先生と学生たちと一緒に星空を見てきます。
なんとか、夜までに天気が上がってくれることを期待します。102.png
人類は地球環境をしっかりと考えなければなりません。地球と共存するということは、宇宙を考えることです。
今、地球上の周りには宇宙ゴミと言われる人間が勝手に巻き散らかすゴミがたくさん浮遊しているそうです。
人工衛星やロケットなどの破片だそうですが、私もナビを使ったりしてその恩恵を受けている一人ですが、このような身勝手な人類のありようについて、宇宙はどのように思っているのでしょうか。
この度関わっている秋田大学のゼミの学生に推奨した『後世への最大遺物』内村鑑三著の本を読みますと、今、地球上や日本で起こっているさまざなことについて、心が苦しくなります。
日本の人口が首都圏へ一極集中しているそうです。自己破産者が13年ぶりに増加しているそうです。
人口減少が続いています。
人として生きづらくなっていることは確実です。
価値観の転換期はもうすぐそこですね。

卑しい人はますます自らの卑しさに苦しみ、心が解き放たれれ行く人は、ますます自由になる。
しかし、どちらも学ぶ学校が違うだけで現生の学びなのかもしれませんね。

それでは、今日も一日、笑顔で元気に行ってきま=す。101.png

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by tccreate | 2017-07-06 08:51 | 雑談 | Comments(0)
7月6日は晴天であれ!
おはようございます。7月に入って雨が続きますが、湿度が高いので体調の管理にお気をつけください。
さて、今週は、仕事もたいへん忙しいのですが、6日に鳥海高原の星空を大学生とジオパークの先生と一緒に見に行きます。
なので、天気がすごく気になっています。109.png
どうやら、この調子で行きますと7月6日の夕方は、天気がよさそうです。
今日の写真は、日本で2番目に星空がきれいと言われる花立牧場にある星空スポット!110.png

当日は、どんな夢空になるか楽しみです。これも、この度の弊社が挑戦中の地域活性化開発事業です。秋田大学の学生や地元の地域団体のお力を借りてデベロップしています。
以前は、不動産会社が開発するというと、自然を造成してというイメージですが、弊社はそのまったくの逆の発想で挑戦中です。自然の美しさと人との共存、すでにある価値の再発掘をするというテーマになると思います。
秋田県にはお宝がいっぱいです。
経済学で市場の失敗の原因に社会的費用という言葉を習った気がしますが、そういう視点からも個人的にはワクワクする挑戦だと思います。

今朝の新聞で、またまた秋田の地価は下落率ワーストワンでしたね。
これまでの価値視点では、秋田は難しいと思います。だから、これまでのしがらみがどんどん消えて行ってすごくありがたいです。(ですから、これまでの不動産事業の枠内だとたいへんです。140.png)その分価値創造がしやすいと考えるのは私だけでなのでしょうか。

久しぶりに、てるてる坊主をつくってみたくなっているここ数日です。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま=す。101.pngd0005807_08161086.jpg


by tccreate | 2017-07-04 08:11 | 雑談 | Comments(0)
継続は力なり。驚きます。ほんとうにそう思います。
おはようございます。今日の写真は、『鳥海高原元気創造研究会』設立の魁新聞の記事と、この日曜日の花立牧場からの鳥海山です。
すばらしいですね。
今朝の日経新聞に、これを偶然といえば偶然なのでしょうが、なんと、自然が病院『クアオルト』という、疾病の緩和や予防のため、山間部や森林などの自然環境の中で保養するドイツ発祥の気候療法の記事が掲載されていました。近くでは、山形県上山市新潟県妙高市ですでに取り組んでいるそうです。
滞在型保養地をつくって森林浴、山道歩き、温泉などを利用するのだそうです。
本場では、保険も適用されるそうです。私は、これらの記事を同時に読んだ時、少し身震いいたしました。
このような時代に来ている。確実に。。
秋田県にはすでに、空き家や廃止された小学校等がいっぱいあります。学校だったところには、プールもあるはずです。子供たちが通った場所ですから、安全な場所なはずです。
民話紙芝居列車等で、少しづつですが、積み重ねてきた活動と時代が少しづつ、少しづつ重なって行く感があります。
私の特に深めてゆきたいと考えるのが、心の健康の分野です。
食育にもつながりますし、地球環境の大切さにも気づくことでしょう。116.png
地球規模でみれば、人口が増加し、経済力をつけてきている国々が増加する中、このままでは、地球が悲鳴をあげてしまう事態が来るのではないかと心配です。
現在の人類の欲望のままに進めて行っていいのでしょうか。今、ほんとうに問われています。
こういった活動を微力ながら、民間事業者として、不動産業者(これからの不動産業の大きな柱だと考えています。これこそが、デベロッパーだと思います。)として弊社は続けてゆきたいと思います。
日ごろの仕事を通じてのお客様からのご支援を社員や家族のためはもとより弊社が存続し続ける限りこのような事業に大切に弊社のできる範囲でコツコツと継続して挑戦し続けますので、今後とも弊社をご愛顧のほど何卒よろしくお願いいたします。
今日は、久々に少し出たお腹もぶるぶると身(実)震えた朝でした。103.png

もちろん。秋田市へのチャレンジも少しづつ構想が浮かびだしていますよ。お楽しみに!

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by tccreate | 2017-06-29 08:39 | 雑談 | Comments(0)
花立牧場です。
おはようございます。法事や仙台出張等いろいろと大切なスケジュールが続いています。
そんな中でも、ちょこっと時間ができたので、仕事も兼ねながら、母親を連れて花立牧場周辺取材です。
今日の写真は、最近、どこにも連れて行けてなかったので、母親をつれて花立牧場に行ってきました。鳥海山も雲の隙間から美しい姿を見せてくれました。
今日の写真は、花立牧場のポニーちゃんと触れ合う私の母です。
私の母がポニーに声をかけると人懐っこく近寄ってきて母に甘えているようでした。私の母が、『お名前は?』なんて、ポニーをなでながら、『かわいい、かわいい』と、和んでおりました。104.png

日曜日でしたが、家族連れは、一組しかなかったのですが、乗馬を楽しんでおりました。
それにしても、もったいないです。あんなすばらしい環境で、家族連れがあまりにも少ない・・・
現在、秋田大学の地域連携ゼミで学生たちと、秋のツアー企画中ですが、少しづつですが、ツアーのイメージができてきています。なんといっても、美しい鳥海山を知ることが最重要ポイントだと考えています。
地元のNPOの皆様のご協力で、鳥海山・飛島ジオパークのお話を聞けることになりました。
学生たちを連れて行ってきます。鳥海山について小学生でもわかる紙芝居をごろりんはうすさんの利用者さんのお力を借りてつくりたいとと思います。

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by tccreate | 2017-06-28 08:45 | 雑談 | Comments(0)
がんばってます。
おはようございます。おかげさまで、毎日、住宅の査定やご契約の打ち合わせ、現地ご案内と充実した日々を過ごしておりますが、今年は、秋田大学教育文化学部の地域連携プロジェクトゼミを担当しております。今日の写真は、由利高原鉄道ツアー企画のワークショップの様子です。これまで、多い学生だと三回現地に出向いてツアー企画のための調査をしております。
最初の構想と、現段階の企画構想では、だんだんゼミを重ねるたびにさまざまな課題が出てきて、どんどん小さくなってきているのですが、ここは、大いに夢を語ろう!企画で、今度の22日にゼミの後、懇親会を学生たちと開催することにいたしました。182.png
今日の写真は、前回のゼミの様子です。
次回は、いよいよ企画骨子の絞り込みです。また、その企画案が現実的なものとなるかをアンケート調査等で検証する手順を決める重要なゼミとなります。

ここからが、いよいよ本番です。私も必死で学生達について行こうと思います。
私たちの現在の大テーマは、『鳥海山ってどういう山ですか?』です。

これから、皆様のご協力をお願いする場面も多くあると思います。
引き続きよろしくお願いいたします。

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by tccreate | 2017-06-20 08:46 | 雑談 | Comments(0)
所有者不明土地
おはようございます。今朝の新聞に空き家対策で、不動産の所有者の明確化の制度改正が検討されているとのことでした。私たち不動産業者で、多く出会うのは、放置空家になっていて、登記簿を調査しても住所地が現在の住居表示でなく不明であったり、相続が発生しても登記をしていないので、実際の所有者がわからないなどのケースです。
個人情報で守られるべきプライバシーですが、そのバランス感はたいへん重要だと思います。138.png
それにしても、これだけ空き家が社会問題となる中で、空き家の半数が賃貸住宅だという現実だというのにもかかわらず、相続税対策ということで、新築のアパート、貸家が建築されてますね。また、一方で20年を経過するころに直面するアパート経営の現実。
中古アパートとして、査定額を提示するとこれまでの事業計画のずさんさに呆然とする大家さんがなんと多いことか。。。148.png
正直、不動産投資の基本計算である、正味現在価値計算法でしっかりと計算すればリスク幅も理解できるのですが、そういった提案はなぜか一切ないらしい。。
特に秋田県でのアパート経営は、利回りが大きい分チャンスもあると思いますが、リスクも大きいと思いますので、しっかりとした助言を得てからがお勧めです。
アパート経営の成否は、売却時に明らかになります。ですから、市場性がしっかりとわかっている信頼できる不動産会社に相談すべきだと思います。
その時のルールがあります。成果が上がったらしっかりと大家さんから報酬を支払ってあげてくださいね。
不動産コンサルティングを依頼して、建物をたてない方がよいという結論が出た場合でも、コンサルティング会社にお支払いいただくご理解がないと、建設会社にとって有利な助言になってもしかたないと思いますよね。。。
ということで、お互いに長くお付き合いできる信頼関係づくりができるかどうかが、これからの不動産会社とのお付き合いのポイントではないかと思います。

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by tccreate | 2017-06-14 08:00 | 雑談 | Comments(0)
プレゼンスという言葉を知りました。
おはようございます。この週末に大学の講座を受けてきました。その講座で知った『プレゼンス』という言葉。一言でいえば、『存在感』のこと。いろいろな理解があるようですが、迫力のある言葉です。
同じ言葉でも、誰が話したかによって伝わり方が違うというのは、皆様がよく経験することですが、この言葉の意味を学んで、『なるほど・・』と、感じました。116.png
人工知能やインターネットなどどんどん進化する文明ですが、それぞれの人としての存在感を深く問う時代でもあると思います。
その意味では、これから様々な個性をもつそれぞれの地域の『文化』が人々にとって心の休憩所として、見直される時代に入ったことは間違いないと私は感じるのですが、皆様は、いかがでしょうか。

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by tccreate | 2017-06-13 08:55 | 雑談 | Comments(0)