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ぶれてる。
d0005807_8163966.jpgおはようございます。これは、私が宿泊した銀座のホテル近くの交差点の写真です。水曜日の夜10時過ぎでしたが、タクシーの向こう側がご覧いただけるでしょうか。人でいっぱいなのです。ホテルに帰る前、勉強会の会場近くの居酒屋でくつろいで、私得意のそこのマスターに突撃インタビューをしてきたのですが、『バブルのころは、虎ノ門から六本木までタクシー5,000円でもタクシーを捕まえるのがなかなか困難だったんだよ。それが今では660円の規定どうりでいけるんだよ。』といってました。今回のインタビューで印象的だったのは、『お客さん、バブルというけれども、良かったのは、不動産、金融、建設だけなんだよ。あとは、そんなに変わってないと思うよ。』とのことでした。『ニュースで景気がよくなったって言ってたって、それは一部で他はぜんぜんダメだよ。みんな、会社のお金だから使ってたんだよ。自分のお金だと無駄使いしないんだよ。』と言ってました。確かに接待するくらいなら、安くしろなのかも知れません。合見積も取りづらくなるでしょう。
道路公団の件といい、昨日の秋田市の大手業者の件といい、公共事業がますます厳しくなるでしょうが、裏返すと公共事業はたいへん儲かっていて美味しかったんだろうなあと思います。建設関係がそうだったように、不動産業者も旧体質にどっぷり引きずっている業界です。ごまかしといいますか、不当な暴利をむさっぼっているようなやり方は今後ますます通用しなくなるのだと思います。プロとしてでなければ出来ない仕事。その意味での付加価値が追求できなければ生き残ってはいけないのだと思います。先日、横浜のある団地でスペイン風の住宅ばかりにこだわった団地が出てました。一つのコンセプトに基づいた民間型の街づくり。いいお手本だなと思いました。
しかし、私もしっかりしていたつもりなのですが、やっぱり酔っ払っていたのですね。写真がぶれぶれですいませ~ん。反省。つづく。
by tccreate | 2005-07-31 08:15 | 雑談 | Comments(0)
生田校舎
d0005807_15254687.jpgこんにちは。今日は、朝からあちこち回ってまして今ようやく落ち着いたところです。さて、東京出張ですが、今日の写真は私が大学4年間お世話になりました明治大学生田校舎です。まあなんと立派になったことか。行ってビックリいたしました。校門には守衛さんまでいて(私の体をボデイチェックいたしました。なんてことあるわけないじゃないですか。)ずいぶん変わったものだと思います。生田校舎は昔、工学部、農学部があったところで、今は理工学部、農学部となってます。昔の面影のある場所は随所に見かけられましたが、10階建て校舎はすばらしかったです。もう一度受験して入学したいものだと思いました。日本の大学は卒業してしまうとほとんどの人が、それっきりになってしまうのですが、それではたいへんさびしい気がします。身近なところで言いますと、我が秋田商業高校などは、地元の経済人育成のためもっと学校と社会人と交流を深めるべきだと思います。成功している事業家の話など月に一回でも講義してもらえば、なぜ、今、数学を勉強しなければならないのか、国語を勉強したほうがよいのかなど、はっきりわかるのだと思います。私などは数学や古典、物理などの時間はいかに目を明けたままで眠るかの研究時間でした。そういえば、野球部の一人がマスターしたと豪語しておりました。そんなこんなで、気温36度のなか、思い出の学び舎を仕事で訪問することができましてとてもうれしかったです。
by tccreate | 2005-07-30 15:26 | 雑談 | Comments(0)
帰ってきました。
おはようございます。東京出張から帰ってまいりました。ブログの思わぬ効果をお知らせいたします。ブログを毎日掲載いたし、その日の私の日程をお知らせしますと、それをご覧なっていただいたかたから、今日は東京ですね。とか、明日は居ませんね。とか、ご連絡いただきます。私の日程を把握いただきご連絡の電話もたいへん少なく『文明の機器の効果ってすごいものだなあ』と思いました。これまでですと、電車で移動中や、会社から頻繁に電話がかかってきてたいへんだったのですが、この出張期間中は勉強会に集中できました。その分、今日からの日程がタイトになると思いますので、鼻血ブーにならぬようがんばります。それにしても昨日は東京は熱射地獄のようでした。それでも、出張はたいへん充実しておりました。明日から、すこしづづお知らせいたします。ご期待くださいませ。成城のKさん無事秋田に到着しております。メールを覚えましたので、今後ビシバシ届くかもしれませんので、ご覚悟を!昨日はやきそばご馳走様でした。成城のやきそばはまた格別でした。奥様や健ちゃんにもよろしくです。秋田の皆様にも絵画のよさを随時ご紹介することにいたします。そうそう、弊社に1ページ設けようかと思っております。いかがでしょうか。
by tccreate | 2005-07-29 08:00 | 雑談 | Comments(0)
勉強会。
おはようございます。本日から勉強会に東京へ行ってきます。したがいまして、明日のブログはお休みです。申し訳けございません。また前線で成功している人たちとお会いできるのを楽しみに行ってきます。全国どこにでも行って勉強するつもりです。先日、優勝した我が母校の野球部の話で恐縮ですが、なんと、大阪、四国まで遠征して全国優勝レベルのチームと練習試合をやってきたそうです。頭だけではダメなのです。感じることが大切なのだと思います。この度入社した我社のSさんは高校時代某高校のバレー部だったそうで、とにかく、あいさつがすばらしいのです。『おはようございます。』『行ってらっしゃい。』『いらっしゃいませ。』『ありがとうございました。』社内が明るくなります。多少、気合が入り過ぎでワープロのキーボードが痛がってますのでもう少しソフトタッチでお願いしたいところですが、本当に元気いっぱいです。やはり、皆、あいさつの効用を肌で感じるのでまねするのですね。それでは今日も元気に『行ってきま=す。』
by tccreate | 2005-07-27 07:26 | 雑談 | Comments(0)
皆様から祝電話をいただき誠にありがとうございます。
おはようございます。昨日は、皆様から私の携帯電話に祝福のお電話をいただき誠にありがとうございました。なんと、弊社の営業マンからも祝福の投稿を頂戴いたし重ねて御礼申し上げます。ところで、昨晩は恒例によりOB会の幹事として祝賀パーティーに出席させていただきました。実は、このチーム、昨年甲子園に出場した際、レギュラーだった選手以外秋田で新人練習をしていたのです。ですので、監督さんはじめ、選手たちはもちろんですが、私は、その学生たちを秋田に残って指導した太田コーチに『おめでとう』といっそう力づよく握手してきました。彼は、ヤクルトの石川投手とバッテリーを組んで甲子園に出場したときの主将でキャッチャーでした。今後の秋商野球部の後継者です。私は、機会あるごとに言っているのですが、野球はもちろんですが、秋田の経済界に寄与するような人財を育てて欲しいとお願いしてます。技術面では、一塁への無駄なヘッドスライディングをやめて、次の塁を狙って欲しいとお願いしていたのですが、今年はそれが改善されてました。経済人になるには明らかに合理的でないことはなじまないのです。だいぶ偉そうなことを言ってしまいましたが、監督さんはじめ選手の皆さんには今日ぐらいはゆっくり休んで欲しいと思います。そして、K農の選手の皆様ほんとうにナイスゲームでした。私も3年のとき負けた学年ですので、皆さんの無念さはよく分かります。でも、皆さんの健闘は名門K農の伝統にしっかり刻まれたのです。感動をほんとうにありがとう。皆様の今後のご活躍心より祈念申し上げます。お疲れ様でした。
by tccreate | 2005-07-26 08:11 | 雑談 | Comments(0)
思わず投稿させていただきました。
営業担当のやせです。甲子園出場おめでとうございます。夏の楽しみが増えましたね。ところで、皆様にお伝えしなければいけない出来事がございます。いくら母校とはいえビッ○○!しました。球場に入ることが出来なかったらしく、大型モニターの前での観戦。やせは、ラジオで聞いていました。9回の表に逆転されましたよね。ちょうどその頃事務所に戻って本人の顔をニコニコしながら見てみると「まだ、負げでねぇ」予想通り不機嫌そうでした。が、「試合の内容はTVやラジオでご存知の通りだと思いますが」なっなっなんと!9番のピッチャーの選手の打球「ちょっと詰まってましたが・・・」フラフラ~っと。「おっ!落じるっ!間さっ!」「早く!早く走れ!」まずは同点。本人も動転!しかも、いつの間にか椅子から立ち上がって「うぉ~!うそ!サヨナラだがぁ!早く!早く!」「ヤッター!勝ったぁ!」で、重い巨体がなっなっなんと!宙に2回!しかもガッツポーズ付で!本当にうれしかったんでしょうね。でも、本当に決勝戦らしいとても素敵な試合でした。勝って泣いて負けて泣いて。青春ですね。秋田商業野球部・関係者の皆様本当におめでとうございました。残念でしたが、金足農業野球部・関係者の皆様お疲れ様でした。そして、感動をいただきありがとうございました。
by tccreate | 2005-07-25 18:26 | 雑談 | Comments(1)
県供給公社。
おはようございます。最近、連載で県の供給公社について社説が載ってます。あの団地だけではありません。御所野の公団分譲地等もどうなるのでしょうか。私は以前から主張してきたのですが、私どもの税金が投入されて、私どもの財産である不動産価格を下げてくださって、さらに、再度税金を投入しようという意見があるのですからどうしようもありません。今、工事が続いている地下道もそうです。10年後必ず評価が明らかになるでしょう。
ところで、明るい話題を一つ。連日の甲子園予選。昨日、こまち球場に応援に行くつもりが、急きょ仕事が入ってしまいいけなくて終盤の攻防をテレビでみました。N高校の最終回の攻撃はたいへん気迫に満ちてすばらしいものでした。ツーアウトからのバッテングは気合以外なにものでもありません。ツーアウト、ツーストライクからのバッテング。ファーストへの打球はイレギュラーヒット。私も経験者なのでわかるのですが、渾身の力をこめた打球はいいあたりをしなくともボールにイレギュラーな回転をあたえ、野手は打球を取りそこねることが多くあるものなのです。次の打者もまさしく根性ヒットでした。人間の集中力はすごいものです。また、K大附高とK高校の対戦も見ごたえがありました。K大高校の選手の無念さはよくわかります。でも、これからの人生がほんとうの甲子園大会のようなものです。私は、たいへん恵まれてまして、当時、甲子園大会でライバル校だった同期の仲間と、卒業して20年も経とうとしてますが、今だにといいますか、今ますます良い仲間です。どこの学校を卒業したなどは高校野球シーズンとゴルフの対決以外はまったく関係ありません。もう、同じ高校野球卒の同級生なのです。負けた高校も勝った高校も野球を通して知り合ったかけがいのない仲間を高校野球の思い出といっしょに大切にしてほしいと思います。なんちゃって。少しかっこいい長ちゃんでした。
追伸:今のところゴルフでは打倒!市立高です。(今は中央高校ですね。)まだ、一度も勝てないでおります。
by tccreate | 2005-07-25 07:47 | 経済 | Comments(0)
内覧会ラッシュ。
おはようございます。最近の新聞広告を見ますと新築の内覧会がたくさんです。特に~ホーム。~ハウスという全国チェーンかフランチャイズかはわかりませんが、たいへん多く目立ちます。広告の掲載方法もそっくりで、施工業者の顔写真やお客様の声などを掲載したものが多く見られます。安心感がわいてとてもいいことですね。
最近読んだ本でお客様と業者は対等だなどと書いてあった本がありましたが、私は、それはまちがいだと確信します。お客様は神様なのです。でも、相性の悪いお客様は正直おります。自動車でいえばT社のモデルがいい人もいればH社のモデルが好きなお客様もいるのです。どちらもすばらしいのです。お客様と対等だなんていうことがもし正しければそれはここ数年のことでしょう。よくてもフェラガモのようなブランドにはなりえないでしょう。究極的には人間性の問題なのです。そうでなければ、はっきりいっていつでも私は商売をやめます。仲介業者でも、フランチャズ方式をとっているところが最近多くなりました。弊社にも声がかかったことがあります。地元の商店がコンビニ化していった状況にそっくりですね。各拠点に店舗展開していって囲い込む作戦です。弊社はいったいどうなるんだろう?いやたいへんだなあ。なんて思いながら、竿灯のお手伝いをしていたり・・
さて、実は私は大歓迎なのです。なぜ?ってそれは、自分自身が成長する大きなチャンスだからです。これからはさらに消費者の立場にたってゆかないと生き残れないのだと思います。本物か、偽者かは、不動産の場合はその特性上すぐにはわかりません。先日、ある社長様のお宅にお邪魔しました。築19年の平屋です。土地が300坪もおありだそうです。すばらしい住宅でした。あのような住宅は築年数が経過すればするほど趣が違ってくるのです。私どもの仲介業においては、仲介してからがほんとうのお客様とのおつきあいだと思っております。幸いOBのお客様から多数のご紹介がございますので、それをバロメーターにしてまいりました。ですので、ある程度ご満足いただけているものとかんがえてまいりましたが、まだまだ、行き届かないことがあるのではないかと前述のような環境の変化を考えるようになってあらためて弊社では反省点を会社内で議論しております。それで、一つあげますと、弊社からご購入いただいたお客様からそのことを具体的に声としてうかがう機会が乏しかったような気がします。その年の暮れにご挨拶にうかがっても開業以来のお客様は230組を超えますので、お話をゆっくりする時間がございませんでした。これからは、弊社の良いこと、反省しなければならないことをさらに真摯にうかがおうと思っております。
弊社は土地の仲介をいたしますので、お客様からの依頼で来たさまざまな住宅会社の担当者とお会いします。そして、ご契約の時、お客様と初めてお会いしたりします。正直にいいますと、悲しい気持ちになる場面が多くあります。わかってしまうのです。当然ですね。中古住宅を仲介しているのですから・・安ければいいというものではありませんし、有名メーカーだからよいと言うものではないのです。とにかく、情報のあふれる現在は消費者の皆様はたいへんだと思います。何かお困りのお客様がいらっしいましたら、ご相談ください。お役に立てることがあればと思います。来週もご契約、東京での勉強会等忙しい一週間になりそうです。自己管理を徹底してがんばります。今日はなぜだか長くなってしまいました。それでは、これよりこまち球場に行って母校の応援に行ってきます。もし、今日勝ちますと明日は決勝戦です。でも、応援に行けそうにありませんので明日の分まで応援してきます。
by tccreate | 2005-07-24 08:46 | 雑談 | Comments(2)
快晴。
d0005807_8511816.jpgおはようございます。今日は、快晴。うれしくて。うれしくて。これから、竿灯の山車造りの手伝いに行ってきます。畑山住宅で内覧会してます。ぜひ、行ってみてください。本物と巡り会えると思います。
by tccreate | 2005-07-23 08:53 | Comments(0)
グッドアフタヌーン。
d0005807_17164650.jpgこんにちは。これから、家賃の回収に行ってきます。気合をいれます。今日は、朝から、合川方面に出かけてました。ブログ遅くなってすいません。牛島のH設計士さん。お待たせいたしました。
今日の写真は鶴ヶ城の天守閣から見た飯盛山です。私の携帯電話のカメラでは遠すぎました。
by tccreate | 2005-07-22 16:19 | 雑談 | Comments(0)