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内覧会ご来場誠にありがとうございました。
おはようございます。この週末の内覧会にご来場いただきまして誠にありがとうございました。
久しぶりの内覧会でしたが、実際のお客様の声にふれることができました。誠にありがとうございます。
また、昨日は、ご契約もあり充実した一日でありました。
自宅へ帰りまして、JAZZを聞きながら寝てしましました。
ところで、今、プロ野球の開幕の時期ですが、驚いたことにジャイアンツ戦の放送がありません。視聴率が取れないということなのでしょうが、それよりも、メジャーリーグのニュースが多いです。
この3年位でのあっという間の変化です。
先日、ある会社の方針発表会に出席してまいりましたが、今、中小企業の労働分配率が60%を超えたという雑誌の記事を見ました。
それだけ、利益率が厳しく、大企業との差がますます大きくなってきているということなのかなと思います。
大企業の独占利潤の占める割合が大きくなってきているということでしょうか。果たしてこの時代の流れはどういう方向になることやら・・・
国会の混乱ぶりが不透明な時代を象徴してますね。
by tccreate | 2008-03-31 08:25 | 雑談 | Comments(2)
発見
d0005807_7421626.jpgおはようございます。今日の写真は、中央地下道の様子です。
今朝、通過していて分かったのですが、この中でも、携帯電話、ラジオはしっかりと通じることです。
皆様おわかりでしたでしょうか。
少し、感動しました。千秋トンネルなどはラジオはつながりません。それにしても、このトンネルをあの短期間で工事してしまう技術はすごいのもですね。
ところで、今朝、家のなまはげと松井選手の結婚よかったねトークをしてました。
そしたら、テレビで、奥様はなんと呼ぶの?という質問に、『秀樹さんです。』と応えておりました。
家のなまはげは、私を『じっちゃ=』と呼ぶことがあります。
爺さんのようなところがあるからだそうです。
そこで、私は、『ほら~ひろゆきさんと呼ばなければダメだよ=』といったら、『あのね、尊敬できる人に「さん」はをつけるのよ~。』と言われました。
『なるほど=』と妙に説得力がある一言でした。(くやしい・・・)
昨晩は、各方面から、ご会食のお誘いをいただきまして誠にありがとうございました。
ですが、一昨日、午前0時を過ぎての帰宅となりまして、昨晩、再びしでかしますと、なまはげ様がたいへんに爆発しそうな予想でした。
したがいまいて、誠に恐縮でございましたが、まじめに直行させていただきましたこと深くお詫び申し上げます。
皆様、寂しがり屋さんですね。
by tccreate | 2008-03-28 07:53 | 雑談 | Comments(1)
地価公示
d0005807_765655.jpgおはようございます。地価公示が発表されました。
仙台に一極集中だそうです。これは、仙台市の一部に投資が集中してますということです。
秋田市ついては全体としてはまだ下がっていると思いますが、平均年収からの借入で考えますと、少しずつ物件ごとには適正水準になってきているのではないかと最近感じるようになりました。
マスコミの情報(そうせざるおえないのでしょうが・・)は、体勢に流されてしまうところがあります。
ところで、今朝の新聞で未利用地の有効利用について活動する組合が設立したとの記事がありました。とてもすばらしい試みだと思いますが、ところで、未利用地を有効活用するのは何の目的なのでしょうか。
将来は、不動産の証券化をめざすものと考えますが、投資家への責任をしっかりと果たすすばらしい活用を期待します。
by tccreate | 2008-03-26 07:26 | 雑談 | Comments(2)
選挙
d0005807_131923.jpgこんにちは。
只今、宅建協会の選挙期間中です。私は、県と秋田支部の双方に立候補しました。
この機会に、不動産業社さんを訪問させていただいておりますが、さまざまなことが勉強になります。その会社ごとの悩みなどもお聞かせいただきます。
選挙活動はたいへんですが、帰り際にねぎらいの言葉をいただき、『感謝の気持ち』になります。
選挙は、人を選ぶことですが、大切なのは、何のために立候補したのか。理事になったらどんなことがしたいのかだと思うのです。
お会いできた皆様は、真剣に私の話を聞いてくださいます。
『選挙って、どういう考え方なのかが大切だよな。』と温かい言葉をいただきます。
今月の全国経営者研究会でさまざまな地域の経営者のお話をうかがって、民間が先頭になって先導してゆかなくてはならないのだと、強く思いました。
あたえられたビジョンではなく、民間側から提案し、行政と一緒になって前進するものだと思います。
私ども不動産業者は、お客様の住環境はじめくらしを担う産業です。
気仙沼の漁師さんたちが、森を守っているように、不動産業者は地域の活性化に他の産業よりもさらに積極的に寄与しなければならないと思います。そのことが、不動産業者または自社の繁栄なのだと思います。
私なりに、自社の理念実現のためにがんばって行こうと思います。
今日の写真は、ある秋田の自動車産業の会社の社長様からいただいた、上海の街の様子です。私に、秋田の街づくりのためにエールを送ってくださいました。
私の心がさらに熱くなりました。私は、生かされているんだなあと感謝の気持ちでいっぱいになりました。
by tccreate | 2008-03-22 13:34 | 雑談 | Comments(2)
社会企業家
d0005807_720358.jpgおはようございます。最近、社会企業家の本を読んでます。就寝前には、北欧の歴史の本を読んでます。
眠気がしてくるまで読みます。そうですね、約15分くらいでしょうか。
13世紀まできました。バイキングの時代の後期といったところでしょうか。
人の名前が複雑でとりあえず飛ばし読みしてます。
話はもどりますが、この社会企業家という定義がおもしろくありませんか。
飢餓の国に毛布やテントをおくっている経営者の話まで読みましたが、ものすごい市場です。
では、通常の企業家をどう違うのかといいますと、まだ、よくわかりません。
NPO法人と会社との違いは、配当をしないという大きな違いがあります。
しかし、収益事業をしてならないということはありません。一定の理事は報酬をもらえなかったりすることも違いですね。しっかりと、社会のために貢献している事業家のことが書いてあります。
弊社が所属し、不動産業者が会員となっている宅地建物取引業協会という社団法人があります。(参考までに株式会社も社団法人の一つです。)
活動が公益のためという主張がありますが、ところで公益とはなんでしょうか。
宅地建物取引業協会という団体としての公益とはなんでしょうか。この年度末に新理事の選挙があります。
私は、ここでの公益とは、一般消費者の皆様の便益と、会員の皆様の繁栄をともに実現することと考えますが、いかがでしょうか。
その目的のために、どうあるべきか。したがいまして、協会運営は、会員に対し民主的であるべきです。
民主的とは、会員が決めたルールに基づき手続きをしっかりとすすめ、その過程で会員同志一定機関で、しっかりと議論をし、決議にあたってその透明性を確保することだと考えます。
地域発展のため、住宅産業の果たす役割はたいへん大きいものがあります。
しっかりとした、理念のもと運営されるべきと考えます。
この年度末、業界の皆様にとって、大切な選挙です。
これからの秋田を、不動産業界を活性化するため、候補者の考え方をしっかりとうかがった上で、活発な選挙にしましょう。
by tccreate | 2008-03-18 07:45 | 雑談 | Comments(0)
携帯電話
d0005807_7484651.jpgおはようございます。以前からのことですが、携帯電話のコール数がたいへん多くなり、いけないことなのですが、車の運転中もたくさん鳴ります。
こちらで、出られませんと、着信を見てかけなおしますが、先方もまた、留守電。
これが、何度も続き、ご迷惑をおかけしたりすることがたいへん多くなりました。
運転走行中メモをとることもできず、会社に帰る頃には、連絡先が膨大になり、大切なメールへの対応が遅れたり。
お客様のご来店があると、お話をうかがって、終わると、『あれ、今、何をしてたんだっけ?』と、ご来店前までしていた仕事を思い出すまで時間がかかってしまったり。
春は忙しい時期なのですが、これではいけませんので改善をしたいと思います。
便利になった分、お客様のアクセスに対する期待度も大きくなっていると思いますので、工夫して、ご迷惑のかけることのないようにしたいと思います。
今日の写真は、今月、見学した福祉施設のトレーニング場にあったCDです。
最近、車にあるボサノバもしばらく聴いていないなあと思いました。
先週、土曜日、私が去年参加した、経営勉強会に、今度は、卒業生として、助言者という立場で参加してきました。
最初に、受講者の皆様が、自己紹介をして、『よろしくお願いします=』という姿を見て、胸にこみ上げてくるものがありました。
それぞれ、会社の状況はさまざまだと思いますが、この場に来るべくしてきたんだなあと感慨深い体験でした。
by tccreate | 2008-03-17 08:04 | 雑談 | Comments(3)
謝罪
おはようございます。昨日、お問合せいただいたお客様と弊社の連絡の不手際で、ご迷惑をかけてしましました。深くお詫び申し上げます。
この時期、ご案内のお客様のアポイントが多くなり、また、物件の照会件数も多くなり、連絡が混乱してしまいました。
以後、この様なことのないように改善いたしたいと思います。
重ねて、深くお詫び申し上げます。
まだまだ修行が足りませんね。反省させていただく機会をいただき感謝します。
by tccreate | 2008-03-16 11:29 | 雑談 | Comments(0)
さて、いったい誰でしょう
d0005807_7505613.jpgおはようございます。今日の写真は、某放送局の2娘のパパの後姿です。
昨晩は、森本卓郎さんの講演をききました。こちらのパパのお陰です。ありがとう。
講演会の後、同世代3人で大町の秘密の居酒屋(やすかった!)で食事をした帰りです。
奥様が車で大町までむかえにくるそうです。すげ=え。と思いました。
帰ってから家のなまはげに『むかえにくるんだってよ=。』と伝えたら。
『NN~ZZZ・・・』って感じでした。同局の部長に『奥様をなまはげだなんて失礼だろう=』とご指摘をうけました。
やはり、マスコミ関係の人は、厳しいですね。
昨晩の講演はとってもためになりました。森本卓郎さんはいつも大きな紙袋をもっていますが、その中身は講演のための小道具でした。
ラテン系がいいそうですが、秋田はその素質たっぷりですね。
だって、私なんか、酒を飲んでるとかぜが良くなる気がするのですから。
私の知り合いで、糖尿病のチョット手前の方がいますが、おでんと酒で治そうとしている方がいるくらいです。
こういう人達を集めて『ザ・ラテンの会』として秋田の産業振興のために設立したほうがよいのではないかと思ったりして。(笑)
by tccreate | 2008-03-14 07:58 | Comments(0)
最新マスク
d0005807_75072.jpgおはようございます。昨日から、風邪と喘息がやってきました。
仙台に行って、かぜをもらってきてしまったのでしょうか。1300人もいましたから風邪ひきさんもいたかもしれませんね。
私も疲れがあり、抵抗力が弱っていたのでしょう。お客様から、『ん~あだもやっぱり人間だったんだな。』と笑われてしまいました。
声も鼻声で、電話の向こうの常連さんに『いろっぽいすか~』と尋ねると、『ん~、やっぱりあだアホだな。』といわれ、ガハハと妙にテンションが高い長ちゃんなのでありました。
というわけで、今は、河馬にマスク状態です。しかしこのマスク。中にハッカのようなスーとする成分が入ってまして、なかなか心地がよいです。
医院に行って薬を処方いただき、だいぶOKです。今日の写真は、そのマスクの写真です。
今日は、オークション物件の広告掲載もしました。
入札方法などご不明な点がございましたら、お気軽にお問合せくださいませ。 
今晩は、森本卓郎さんの講演会。このままマスク姿で行くと、強盗とまちがえられそうですね。
なんとか、夜まで完治させなければならないと思ってます。
by tccreate | 2008-03-13 07:59 | 雑談 | Comments(2)
最新トイレ
d0005807_1458411.jpgこんにちは。朝から今日は忙しくブログが今になりました。
今日の写真は、フィンランド製のトイレです。障害者や高齢者に使いやすくできております。
但し、ある人は、人間味があまり感じられないということも言ってました。
トイレにもコンセプトでまったく違うのですね。たしかに、なんか宇宙ステーションにでもはいった感じでしょうか。
仙台市のすばらしいところは、こういった技術を地元中小企業の技術開発に生かしているところです。
秋田市もすぐにでも真似できるのではないでしょうか。
今日、家のなまはげがおかしなことを言ってました。
『私の飲んでる漢方薬の名前がトウキインシなのよ~』
『家に居てまで登記印紙だなんて(笑)』だってさ。
by tccreate | 2008-03-11 15:04 | 雑談 | Comments(0)