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早朝現場周り
おはようございます。今年は、お盆明けから暑いです。湿度が高くまるでサイパン?のよう。
そこで、早朝の現場周り。
車は空いてるし、室内はまだ涼しい。
今日は2件の引渡しした住宅とマンションを回ってきました。
不審者と思われないよう、名札と笑顔バッチをつけて。。

今日も一日がんばりましょう。
それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま~す。001.gif

9月5日(水)は笑顔大学です。前回、出席できなかった皆様。
再度、因果ループ実践編をします。遊びに来てください。
午後7時、ジョイナスで開始です。仕事が終わってからでも間に合いますよ。
お気軽にどうぞ。
by tccreate | 2012-08-31 08:09 | 雑談 | Comments(0)
さて、気を引き締めて!
おはようございます。今日は、午前、午後と2組のお客様の引渡しがあります。
気を引き締めてしっかりと努めたいと思います。

しかし、国会の混乱は目を覆うばかりですね。ラジオによれが消費税増税法を通過させるため、すべてが政治屋の皆様の談合のシナリオ通りという話もあるようですが、こういった政治屋は歴史的に裁かれる気がします。
次世代に政治の言葉は信じられないものとしてしまった罪はたいへん大きいと思います。

こういう混乱の時代には、当たり前のことを当たり前にがんばり続けることが大切な気がします。う。

それでは、今日も元気に笑顔で行ってきま~す。001.gif
by tccreate | 2012-08-30 07:15 | 雑談 | Comments(0)
安定志向。わかるなあ~。
おはようございます。現在の結婚相手に希望するのは、安定的な生活を送ることなんだそうです。
よ~くわかります。
安定するということは収入が安定しているということが大きいと思います。
事業を続けるということは、この時代本当にたいへんなことです。
しかし、真の経営者はリスクの幅を読みしかりと安定飛行をしているものなのです。
むしろ、最も大胆で最も警戒心の強い人種なのかもしれません。
不確実性の高い時代。経営の基本が特に大切ですね。

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by tccreate | 2012-08-29 07:04 | 雑談 | Comments(0)
今日は都わすれ
d0005807_713879.jpgおはようございます。
昨日は、都わすれに行ってまいりました。仙北の活性化にたいへん貢献されてるS社長にお会いするためです。
今朝の写真は、都わすれの入口あたりの写真ですが、夕暮れでしたのでちょっと写真が暗くなってしまいすいません。
建物内部もすごく雰囲気がよく噂に聞いておりましたが、素晴らしい場所でした。
私の仕事は、真の不動産力を見つけることですが、ここの真の不動産力は何かなあ~としばらく考えておりましたが、夏瀬温泉という村の贅沢さかもしれないと感じました。
なんと、夏瀬温泉という温泉郷にここの旅館が一軒というのですからすごい贅沢な空間です。
冬も営業しているそうです。冬の夏瀬温泉もすごく気になるところです。
ご夫婦やご家族で、一度行ってみてはいかがでしょうか。日帰りお風呂だけもあり、ランチもすごくおいしいらしいですよ。

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あれ・・誰のカバン?
by tccreate | 2012-08-28 07:09 | 雑談 | Comments(0)
あっという間の楽しい時間。
d0005807_15551285.jpg皆様、こんにちは。
さて、今日の写真は宮城県松島の絶景の館という旅館から撮った写真です。
すごいでしょう。素晴らしい景色でした。
昨日の今頃は、この旅館に向けて石巻から向かっている頃でした。
私が所属する中小企業家同友会の経営指針を創る会宮城県第18期第一グループの同期会でした。
全員参加でたいへん盛り上がりました。
幹事のK社長、T社長ありがとうございました。また、G社長、代表取締役就任誠におめでとうございます。
石巻のT社長。元気そうでほんとよかった。復興にむけてがんばってください。
ということで、楽しい時間は本当に過ぎるのが早いですね。
今日は午前8時頃出発して、午前11時には秋田市に着いてました。そして午前、午後1件づつのご案内。それから、先ほど、住宅の引渡しにあたっての打合せを終えて本日の予定は無事終了しました。

素晴らしい出会いに本当に感謝いたします。
家のこまちにも感謝ですね。040.gif
これからも皆様の縁の下の力持ちになれるよう頑張ります。
by tccreate | 2012-08-26 17:01 | 雑談 | Comments(0)
さて、あと一週間。
おはようございます。さて、弊社は今月末で15期を終えます。
早いもので、開業16年目がスタートします。
ずいぶんと時代が変わりました。
弊社では、来期ますますシニアの皆様にとって有効な情報をお知らせしてゆきたいと思います。
特に、不動産の相続が争族にならないための情報をどんどん発信してゆきたいと思います。
笑顔大学等でさまざまな専門の先生にもご協力を得ながら勉強して、その成果を皆様へお届けしたいと思います。
弊社の不動産に対する今後の考え方は不動産の流動化です。
これは、収益不動産だけでなく、相続税が実質増税になる今日、住宅についても投資としてお考えになるべきかと思います。
多くの中古住宅の売買取引に関わってきた経験で、新築の建築計画の際にその土地の個性にあった間取りである場合と、そうでない場合では、住み替えの際に大きく評価が異なるなど、売却のときのことも考えておくことが大切です。
リフォームが流行ですが、その後の売却の時、その分の評価ができる適当なリフォームの内容であるかの検討も必要かと思います。
(査定にいきますと、ここまでしなくても。。ということがよくあります。)
国の中古住宅流通の政策や少子高齢化社会などを考えると、お子さんが独立していった際にセカンドライフにあった住み替えの必要も多く出てくるはずです。
必要な時に投資した分にふさわしい価値で換金化できる住宅という視点もぜひ大切にしてください。

さて、家族同様のペットですが、飼い主が突然なくなった場合の対策はどうすべきでしょうか。


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by tccreate | 2012-08-24 07:25 | 雑談 | Comments(0)
余計な心配。。
おはようございます。
最近、高齢者のお住み替えの相談を受けることが多くなっているのですが、弊社では、ご本人様の健康状態をしっかりと把握しながら、ご家族の同意が大切だと考えております。
認知症や障害がおありなお客様の場合、成年後見人を選任していただくことも視野に入れながら人権にたいするしっかりとした認識が必要となります。
あるお客様が成年後見人を選任するにも費用がかかるので、そのほかの方法も聞いてみたほうが良いとのアドバイスがあったらしいのですが、ご本人の健康について医師の診断を受けるなどが必要と弊社ではご提案させていただいたのですが。。。
医療費や生活費などがかかりご家族が焦っている様子でしたが、少し心配です。

これからは、特に秋田ではこのようなケースが多くなるものと思われます。

セカンドライフに備える住み替えはできれば健康なうちにご検討いただくことをオススメいたします。

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by tccreate | 2012-08-23 07:25 | 雑談 | Comments(0)
郵便配達お疲れ様です。
おはようございます。毎日の暑い中、郵便配達員さんが弊社に郵便物を届けてくださいます。
本当にありがとうございます。
『今日も暑いですね~』と、お互いに声かけします。
昔であれば、縁側などで飲み物を出したりしたのかもしれません。
あと、外での工事作業を警備しているガードマンさんもすごいなあと思います。
それにしても、全国を見渡しますともう完全に熱帯ですよね。
何年か前、ベトナムのハノイからいらしたお客様が、ベトナムより暑いといていたことが印象的でした。
高齢者のみなさんのご体調が気がかりです。
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by tccreate | 2012-08-22 07:08 | 雑談 | Comments(0)
たいへんな時代
おはようございます。昨日、あるお客様に伺ってきました。生活に困窮している状況でした。
この暑い夏に電気などを止められたらどうするんだろう。。と思いながらお話をしてきました。
そのあと、売却の相談のため秋田市北へ。
道路の状況が悪く売却はたいへん難しいと思われる場所。
これから相続などが発生するとどうなるんだろう。今後このままだとあちこちで空き地が増えてしまうのではないでしょうか。
土地の所有権とはいったいどういう事なんだろうと最近特に考えます。
日本の周辺で起きている問題も本質は似ていることなのだと思います。

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by tccreate | 2012-08-21 07:20 | 雑談 | Comments(0)
秋商応援ありがとうございました。
おはようございます。この度は秋商野球部に対しまして多くのご支援を賜り誠にありがとうございました。
OBとして厚く御礼申しあげます。
全国のベスト8のハードルをしっかりと持ち帰ったと思います。
どこのチームもあのレベルになると素晴らしいですね。投手力も素晴らしいし、あまいボールを逃がさない集中力もすごいと思います。

秋商は持っている力を出し切ったと思います。
ですから、まだまだ勉強するところがたくさんあったというところです。

スポーツ新聞に、一塁へヘッドスライディングしている写真がありましたが、私はあのような報道が
いかがなものかと思います。
一塁へは走り抜けたほうが早く、次の塁への離塁もスムーズなのです。
こういう場面の写真より、バックアップしている選手などに目を向けていただきたいものだと思います。

秋田市内では秋の大会目指してリーグ戦が始まっています。
また、高校野球球児の活躍を期待してます。

それにしても、甲子園の準々決勝の試合はたいへん面白そうですね。

今回は仕事の都合で行けなかった甲子園。次回こそは行きたいと思っています。
きくちゃん。ぼんちゃん。お元気ですか。

昨日も嬉しい知らせが入りました。今月もついてるぞ~。がんばります。

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by tccreate | 2012-08-20 08:09 | 雑談 | Comments(2)