<   2015年 11月 ( 11 )   > この月の画像一覧
新規土地情報!
d0005807_9154525.jpg












おはようございます。
今朝の写真は、大学病院近くの南向きの売地情報です。219.41㎡(66.37坪)800万円の売地です。
前面道路は南側6メートル秋田市道です。上下水道も完備です。こちらの物件は、私の勘ですが、すぐに商談が入るのではないかと予想しております。006.gif
土地の地盤が弱いところですので、その点は、事前に調査された方がよろしいかと思います。
環境は、住宅地としてとても良いところだと思っています。

大学病院近くに土地をお探しのお客様がいらっしゃいましたら、ぜひ、お問合せくださいませ。
できましたら、直接、お客様からのお問い合わせでしたら幸いです。
理由は、先日のブログの通りのことがありますので、ぜひ、ご参考にしていただければ幸いです。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま=す。001.gif
by tccreate | 2015-11-27 09:24 | 雑談 | Comments(0)
新規事業について。
d0005807_8352057.jpg











おはようございます。
今日の写真は、某有名な旅館の写真です。風情のある建物で、一部移築した建物もあるようでした。
よくこの場所に、このような素敵な空間を創ったなあ~と思いました。045.gif
この旅館は、知る人ぞ知る人気旅館なのですが、ここのオーナーは、この場所がきっとこうなることを、完成前にしっかりとイメージできていたに違いありません。
致知という雑誌にこう書いてありました。
新しいことは、はじめ、嘲笑され、その次に抵抗され、そして、それを乗り越えると成功するとありました。
『未来を見て、点を結ぶことはできない。過去を振り返って点を結ぶだけだ。だから、いつかどうにかして点が結ばれると信じなければならない』 スティ-ブ・ジョブスが言った言葉です。
私が勉強させていただいている経営者の会があります。
科学性、社会性、人間性の三点から観て進むべき道を考えようということです。

さて、弊社はどうだろうかと毎日考えながら悔いの残らぬよう歩き続けようと思うのであります。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま=す。001.gif
by tccreate | 2015-11-26 08:59 | 雑談 | Comments(0)
紙芝居列車3月ツアー企画会議
d0005807_831357.jpg












おはようございます。
昨日は、午後から来春3月の紙芝居列車ツアーの企画会議で矢島に行ってまいりました。
突然の予定変更にもかかわらず、由利本荘市商工会矢島支部の秋元所長様にお会いすることが出来ました。誠にありがとうございました。小田神社所縁の新作『腹巻の神さん』の紙芝居を披露することが出来ました。006.gif
11月の紙芝居列車から、矢島高校、地元商工会への連携のご提案をいたしました。
ローカル列車を舞台に地元所縁の物語を障がい者の皆様のかけがいのない澄んだ感性で、紙芝居を創作し、それぞれの素晴らしい地域資源を地元の皆様や訪れるお客様の披露して、すでにある地域のお宝を発見し、共に学び育つことができることが、この度の紙芝居列車の新しさであり、魅力ではないかと、私自身、挑戦しながら、学ばせて頂いております。043.gif
これまでの活動で、矢島の街を振り返ると、東に子供を見守る地蔵様、北には、子供の病気を治してしまう、毘沙門天様、そして、街の中心には、命の源、水を守る素敵な竜神様夫婦がいる矢島、なんて愛に満ち溢れた街だろう・・と思うのです。
全てが家族のために、地域の後世のために先人の方々がず~と引き継いでくださった大切な愛情の形だと思います。

地域活性化に一番大切なことは、私たち自身の心にあると感じます。
先人たちが遺してくださった素晴らしい資源にみんなで感謝しましょう。そして、自信を持ちましょう!
私たちNPO秋田の民話で親子と障がい者とローカル沿線を元気にする会は、それぞれの力の限りがんばります。035.gif

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま=す。001.gif


前回の角館の解答は、道路に引いてある白線でした。
by tccreate | 2015-11-25 08:23 | 雑談 | Comments(0)
お久しぶりのブログです。
d0005807_11182858.jpg












おはようございます。
ここのところ、不動産の査定のご依頼が多く、また、研修出張もあり、ブログが久しぶりになってしまったことお詫びいたします。
さて、先日もあったのですが、土地のお申込みについてです。
ご契約の日取りを決めてからのキャンセルが続きました。008.gif
私は、キャンセルは仕方ないと思いますが、このようなキャンセルは、住宅会社(メーカー呼ばれている会社も含みます。)さんには、ほんとうに申し訳ないのですが、住宅会社さんを介したケースがほとんどなのです。
最近は、お客様が、住宅会社を介してのお問合せが多くなっているので、お客様の状況がよくわかわないことが多いのです。
現在の新築営業の実態はわかりませんが、気に入った土地の情報の提案があった住宅会社で、お願いせざるを得なくなっているのではないでしょうか。(建築条件付きの土地ではないのですが。。)
何年か前にお客様から伺った話ですが、ある住宅会社と、まだ土地が決まっていないのに、もう請負契約しているというのです。
ほんとうに不思議です。
不動産業者の対応のまずさで、一般消費者の皆様に、できれば、不動産業者と直接かかわりたくない。。または、仲介手数料を住宅会社では住宅受注を条件に値引いてくれるなどの提案があるのかもしれませんが、住宅会社の選択ができなくなって、お客様のご計画通りにならないことになってしまうとすればたいへん残念なことです。
ぜひ、しっかりと、吟味いただくことをおすすめいたします。
不動産会社は、中古住宅の売却に関わる際に、新築した住宅会社の新築後の対応を売主様からよく伺いますので、新築後の対応のそれぞれの会社の姿勢をよく知っておりますから、そういった生きた情報もお客様にアドバイスできると思っています。009.gif

以前から、土地の買付証明書をいただきながら、ご契約直前にキャンセルとなったり、延期となったりするケースがあったのですが、今回、連続しましたので、あえて、一般のお客様に冷静にご検討していただきたくブログに掲載いたしました。
良い土地を見つけましたら、まずは、不動産会社にお問い合わせしていただいて、直接、土地に関する情報を聴いていただき、その後に住宅会社の選定をされることもご検討いただければ幸いです。040.gif

もちろん、すでに信頼できる住宅会社をお決めいただいている場合であれば、安心して進められ、スムーズにご希望通りになっているということも多くありますことをあわせてお伝えさせていただきます。045.gif

ということで、土地購入の場合のご留意点をお知らせさせていただきました。

今日の写真は、先日、角館の武家屋敷通りに、笑顔大学の講師でお越しいただいた建築家の本間先生といっしょに行った時の写真です。
本間先生は、武家屋敷通りで、一つ考えてほしいことがあると言ってました。
それを直すともっと素晴らしい街並みになるでしょうと言ってました。

さて、なんでしょうか。  つづく。。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま=す。001.gif
by tccreate | 2015-11-23 11:43 | 雑談 | Comments(0)
笑顔大学コーポラティブハウス勉強会
d0005807_846510.jpg
おはようございます。
一昨日は笑顔大学のコーポラティブハウスの勉強会でした。ご参加いただいた皆様、誠にありがとうございました。040.gif
コーポラティブハウスの概要の説明の後、首都圏を中心にした事例の報告でしたが、顔見知りになった参加者同士が、話し合いのよってコーポラティブ(共同運営)方式で、それぞれの暮らし方の希望を取り入れながら、集合住宅を創っていく仕組みについては、勉強会にご参加いただいたほとんどの皆様に大きなご賛同をいただくことができました。006.gif

また、シェアハウスの方法に関心が多く寄せられていることについて大きな気づきをいただきました。
私をはじめ、みんな、寂しがり屋なんだということがよ~くわかりました。037.gif

それでは、今日も笑顔で元気にいってきま=す!001.gif

追伸:今日はこれから勉強でお泊まり仙台です。
by tccreate | 2015-11-16 08:57 | 雑談 | Comments(0)
宅ファイル便・・・知らなかった・・・
おはようございます。明日は、秋田で初めてのコーポラティブハウスの勉強会です。約10名のご参加となりました。誠にありがとうございます。笑顔大学は、いつも、直前の申し込みが多くあります。場所は、ユースパルですので、駐車場もたくさんあります。まだ、ご参加受付可能ですので、どうぞ、お気軽にご連絡ください。
その準備のため、講師の先生から、あらかじめ資料を宅ファイル便で送っていただいていたのですが、すっかり、宅急便で、CD等にファイルになって送られてくる008.gifとばかり思っていまして、送られてきていたメールファイルを迷惑メールと勘違いしてダウンロードせずにおり、期限切れとなってしまいました。

再度送っていただくことになり、ほんとうに恥ずかしくご迷惑をおかけいたしました。
深くおわび申し上げます。040.gif

というわけで、明日の本番に向けてしっかりと頑張りたいと思います。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま=す。001.gif
by tccreate | 2015-11-13 07:53 | 雑談 | Comments(2)
ウォーキング!
皆様、こんにちは。私は、ここのところウォーキングを朝約1時間しております。009.gif
飲み会のあった次の日の朝以外はがんばって1か月継続中です。
腹筋運動も最初は10回から始めましたが、今は20回までできております。背筋運動もしてります。
これを見て、家のこまちが、私にさまざな野次を入れます。037.gif
といいますか、家のこまちが朝ウォーキングをしない言い訳けが一言続くのであります。

というわけで、2か月目に突入です!がんばります。001.gif
by tccreate | 2015-11-10 12:37 | 雑談 | Comments(2)
悲しい・・・
d0005807_1559462.jpg












こんにちは。早いもので、弊社では、カレンダーのお届け時期になりました。
ここ数日、たいへん悲しい民間会社の不祥事が発覚しました。T物産という秋田ではかなり実績のある会社での、商品の虚偽表示。
先月、弊社へ中学生が職場体験に来ていましたが、その生徒さんのお父さんが勤務している会社だったと思います。007.gif
その子は、くりくりしたかわいい目でお父さんをとても尊敬していました。将来の夢も私に語ってくれました。
この度の事件は、ほんとうに悲しい。。002.gif
約150人もの社員がいるそうです。いったい社員やその家族の生活はいったいどうなるんんだろう。。。
家のこまちもほんとうに素直なキラキラ生徒のことを思うと傷心しています。

経営者の責任はほんとうに重大。不祥事による被害の広がりを考えるとこの度の会社は大丈夫なのだろうか・・どんなことがあっても社員の生活を守ってあげてほしいと思います。

会社が苦しいと安易な道を歩んでしまうのかもしれません。会社の経営目的がほんとうに大切です。
しっかりしなければならないとあらためて思うのでありました。009.gif

今日の写真は、先日、矢島に行った時の矢島の資料館前から撮った風景です。
鳥海山が美しかったです。045.gif
by tccreate | 2015-11-07 16:29 | 雑談 | Comments(0)
矢島高校へ
d0005807_8453130.jpg












おはようございます。
昨日は、本荘方面のお客様に伺いながら、矢島高校の地域創造コースの土田先生とお会いしてまいりました。来春の紙芝居列車ツアーの企画で、地元の特産物をお客様にご紹介したいと考え、秋田魁新聞で紹介されていた矢島高校の学生さんが地元の食材でつくった商品をぜひ、次回のツアーで販売していただきたくお願いに行ってきました。
実現のためには、打ち合わせを重ねる必要がありますが、土田先生は、私たちNPOの活動の目的をよくご理解いただき、今後も、前向きにお話を聞いてくださるとのことでした。
土田先生は、紙芝居列車のこともよくご存知でした。003.gif

来春までに、度々学校をお伺いすることになると思いますが、今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
この度は、貴重なお時間をとっていただき誠にありがとうございました。040.gif
また一つ、矢島の真の不動産力のお仲間が増えて、パワーが増しました!

昨日は、地元商工会矢島支所長様にもお会いできました。
次回は、商工会の皆様の前で、紙芝居を演じることになるかもしれませんね。038.gif

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま=す。001.gif

今朝の写真は昨日の土田先生との写真です。
by tccreate | 2015-11-06 08:55 | 雑談 | Comments(0)
さて!11月14日秋田初コーポラティブハウス勉強会開催
d0005807_805491.jpg














おはようございます。
無事、紙芝居列車が終わり、今年最後の弊社のイベントで、11月14日のコーポラティブハウス勉強会が開催されます。
コーポラティブハウスは、最初に入居者が集まってから、その方々の話し合いでご希望の集合住宅を建設する方法ですので、建設過程が明らかであり、また、一緒に住む方がどのような方々かもわかるので、とても安心です。
最初から、人との関わりが面倒な方は向かないと思いますが、これからの少子高齢化社会において、みんなで助け合いながら住む時代にはよい方法かと思います。
また、横浜市では障がい者のいるご家族が、親が亡くなってもみんなで助け合いながら自立して生活できるために、社会福祉法人との連携で、コーポラティブハウスを建設している事例があります。今後、弊社ではそのような事例もご紹介してまいりたいと思います。
今回は、首都圏でコーポラティブハウスの多くの実勢をもつ、NPO法人都市住宅とまちづくり研究会の本間副理事長(一級建築士)にお越しいただき、コーポラティブハウスの基礎から事例発表までお話しいただきます。ぜひ、この機会にできるだけ多くの皆様にご参加いただけることを楽しみにしております。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま=す。001.gif

今日の写真は、紙芝居列車で、新作披露のために練習中の様子です。今回は、さらにがんばりました!
ご参加いただいた皆様、ほんとうにありがとうございました。040.gif
by tccreate | 2015-11-04 08:10 | 雑談 | Comments(0)