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本年最後のご挨拶
おはようございます。皆様には、今年もたいへんお世話になりました。誠にありがとうございました。今年も多くのスケデュールを積み重ねた年でもありました。
大学への復学や秋田大学の地域連携プロジェクトゼミ、その合間に賃貸不動産経営管理士試験を受けたりもしました。今年はご縁あって仙台市の物件も関わることができてたいへん感謝しておりますし、成約に結びついてたいへん自信となりました。
この間、大都市圏の大手不動会社にも回ったのですが、不動産査定力は弊社でも負けないし、むしろ、弊社の方が優っている部分も多くあると感じましたが、お客様から見たブランド力は相当なものと感じましたし、囲い込むシステムの強力さには驚かされました。しかし、私が勉強したのは、いわゆるアメリカ流とでもいうのでしょうか「ビジネス」という考え方の定着です。
お客様は、普段はいろいろな立場で会社にご勤務されていますので、そのような商談の進め方に慣れているのでしょう。
ある意味、わりきった取引ができてかえってやりやすいとも感じました。
最近のニュースで、ご先祖のお墓を永年供養のお寺に移す人が激増しているという報道がありましたが、そういう大きな流れがあることは間違いないようです。
それも、お客様のご要望であることですから、そのようなご要望を真摯に受け止め仕事を進めてゆくことも大切だと感じました。
また、今年は自社物件への新たな取り組み等も行い、今年の年頭にはさすがに自分自身でも「大丈夫かなあ~148.png」と心配したものでした。
その結果、今年の大きな気づきは、行動計画の大切さと、人工知能化の流れです。
12月上旬に仙台市で行われた不動産業会社向けのセミナーに参加してまいりましたが、私たち業界は、酒屋さんの免許自由化前の状況に似ている気がしてきました。
人工知能の導入がさらに進展すれば、不動産業界は一気に大きく様変わりするに違いありません。
弊社といたしましては、今後も「親身さ」を大切に仕事を進めてゆきたいと思います。
不動産の広告も、それぞれの物件のかけがえのない個性を丁寧に発信してゆきたいと思います。その積み重ねが「住みたくなる街」に少しでも貢献できればと思います。

本年もたいへんお世話になりました。誠にありがとうございました。深く御礼申し上げます。
弊社は新年で創業21年目を迎えます。大きく変化し成長しようと考えています。

今後とも弊社ご愛顧のほどよろしくお願い申し上げます。皆様、良いお年をお迎えくださいませ。

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by tccreate | 2017-12-30 10:02 | 雑談 | Comments(0)
秋田大学地域連携プロジェクト第一期修了しました!
おはようございます。今朝の写真は、12月21日木曜日に行われた、今年の4月から始まった秋田大学教育文化学部地域連携プロジェクトゼミの成果発表会の様子です。
弊社の地域仕事のづくり事業として、由利高原鉄道沿線地域活性化プロジェクトでがんばっていただいた秋田大学の4名の皆さんの発表の様子です。その後の話によると、発表の評価も大学内ではよかったらしく、学生たちはたいへん喜んでいるとのことです。
この後、打ち上げ懇親会も開催しました。おかげさまで、今年の活動が認められ、来年も弊社のプロジェクトに秋田大学の学生たちが関わっていただけることになりました。
来春に向けてゼミ参加学生の募集の紹介票のご依頼を弊社に頂きましたので、このお正月にしっかりと考えて提出したいと思います。
今年のプロジェクトゼミには、由利高原鉄道様はじめ多くの地域の皆様に関わっていただきました。深く御礼申し上げます。
大学の良さは、今年の成果を来年へ積み上げられることです。
少しづつですが、地域活性化の糸口をつかめそうな気がしております。
それにしても、学生はめんけなあ~103.png

来年も皆様どうぞよろしくお願い申し上げます。101.png



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by tccreate | 2017-12-26 08:47 | 雑談 | Comments(0)
かわいい学生たち!もうすぐゼミ卒業です。
おはようございます。今日の写真は、今年の4月から一緒に勉強してきた秋田大学教育文化学部地域連携プロジェクトゼミ都市クリエイティブ班4名の学生たちが、あさって12月21日(木)午後2時30分から秋田大学教育文化学部の60周年記念講堂での最終の発表会に向けて予行練習中のブレイクタイムの時に撮影した写真です。
めんこいでしょう。。。103.png
発表会が終わると、学生たちは、各研究室に入り卒業論文だったり、就職活動でたいへん忙しくなりますので私と会う機会は、なかなか難しくなるでしょうが、来年も地域連携プロジェクトゼミとして弊社のプロジェクトが採用継続(参加学生がいないとできませんので。)されるようでしたら、ゼミ卒業生として、できる範囲で後輩たちの指導に関わってほしいものだと思います。
なんか、神妙な気持ちなんですね。。成長した学生たちの発表にしっかりと立ち合いたいと思う一方で、これで卒業なんだなあ~という何とも言えない気持ちでいます。
一緒に弊社のゼミ運営にボランティアで関わって頂きました秋田大学OGのSさんも、同じ気持ちなのかなあ。。。
大学を卒業して、それぞれの道を歩むことと思いますが、まずは、健康で、それぞれの道で夢を実現してほしいと思います。
なにより、温かい家族に恵まれてほしいと願うばかりです。110.png

21日の報告会の様子をまた皆様にご紹介いたしますね。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま=す。101.pngd0005807_08100594.jpg


by tccreate | 2017-12-20 08:10 | 雑談 | Comments(0)
あきた年の差フレンズ
おはようございます。
昨日は、私が参加するようになって2年間でしたが、毎月1度「あきた年の差フレンズ」という秋田市長寿福祉課主催で、コミュニティデザイナーのスタジオーLさんコーディネートの楽しく長生きライフを研究する会の公式ワークショップの最終回と忘年会でした。
写真は、あいかわらず撮り忘れましたが、さまざまな年の友達に出会えてとても楽しい時間でした。
特に女性のパワー全開でした。110.png
今後は、スタジオーLさん等のアドバイスを得ながら、自主的に進めてゆくことになるそうです。
全国的にも30万人都市で年の差フレンズのコミュニティを創る挑戦はたいへん珍しいそうです。

少しづつ長~く続けて広がって行ければと思います。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま=す。101.png



by tccreate | 2017-12-18 08:22 | 雑談 | Comments(0)
頼まれごとは試されごと!感謝
皆様、こんにちは。今週は、東京都世田谷区成城という東京の高級住宅街へ、友人の相談に行ってまいりました。昨年は、仙台の物件についてご相談を受け、お客様のほぼご希望通りの成果を上げることができました。
今度は、ご縁あって東京都世田谷区成城の友人のところへ足を運びました。秋田と東京となりますと、移動に約4時間かかりますので、仙台のように車で、『はい、これから行きます!』とは、行きませんが、でも、秋田の私のところにご連絡を頂き、ご相談いただけるということに本当に感謝しております。
どのようなゴールが待っているか楽しみです。弊社では、ご縁のあった皆様を地域と考えておりますので、地域密着を大切にしてきた弊社といたしましては、友人のもとへ当然に行かなければならないのです。102.png
今回も実際に伺ってみてさまざまなことに気づきました。
特に地価の高いところでの不動産取引は税金へのケアが重要だと思いました。
また、その意味でも、ご家族関係等のお話もしっかりと聞いて、将来の生活資産設計などをお客様といっしょに考えることが重要だとあらためて思いました。
あっという間の時間でしたが、たいへん充実した時間となりました。
今後の私の世田谷道中にもご注目ください。

所さんの世田谷ベースも確認してきましたよ。

それでは、この師走も笑顔で元気に行ってきま=す。101.png
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by tccreate | 2017-12-14 17:49 | 雑談 | Comments(0)
久しぶりの業界セミナーでした。
おはようございます。先週、仙台で久しぶりの不動産業界のセミナーがあり、参加してみました。全国を見渡すと頑張っている不動産会社がいっぱいあることにあらためて気づかせられました。
ITを駆使したさまざな技術でお客様にとって使い勝手の良いツールがたくさん紹介されておりました。
そのツールを試に紹介していただき、秋田市のデータを表で出していただいたところ、矢印がまったく逆の方向に出ておりました。ツール説明に使われていたのは、仙台市、岡山市でしたが、地価推移がまったく秋田市とは違っておりました。
講師の先生も都合悪そうにすぐ切り替えておりましたが、私たちが普段考えている以上に、秋田市は一部を除き厳しいのかもしれません。
首都圏等では深刻な建設業に関わる人の人手不足だそうです。
今後を考える時、弊社の事業の方針も大きく変えなければならないと痛感して帰ってまいりました。

さて、今後、円満相続のために、皆様にご紹介したい本をご紹介してまいりたいと思います。
今後も、ぜひ、ブログをお楽しみください。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま=す。101.png



by tccreate | 2017-12-11 08:22 | 雑談 | Comments(0)
ブラウブリッツJ3優勝おめでとう
おはようございます。秋田のサッカーチームブラウブリッツ優勝おめでとうございます。大したものだと思います。でも、J2昇格は、競技場の収容人員の要件を満たしてなくてできないのだとか。たいへん残念なことですね。
選手もモチベーションを保つのにたいへんだなあ~と考えてしまいます。134.png
それでも、選手、スタッフの皆様は粘り強く頑張った成果がでてほんとうによかったと思います。
最近、不動産業界誌を読みますと、地価上昇等、秋田県内とは全く違う記事見出しが飛び交っています。
不動産投資の本を読んでも、金利は安いし、地価が下がる心配がないのだから今がチャンスという内容の本が売られています。
開業以来の経済状況などを振り返ってみると、大都市圏モデルのビジネス手法は地方都市においては本物だとは言えないのではないかと思っています。
空き家が増加中で、その大半は、賃貸物件だというのに、秋田市内でも、え!この場所にアパートを建築中??と思うことが多くあります。相続税対策・・・???相続税対策をして、争続の原因を作っていないことを祈るばかりですが。。。

世界で起こっている地方の独立運動は、民族的ことと地理的なことが一致していてそういった運動が連帯感を持ちやすいのだと思いますが、歴史的にみても中央政府にすべて集まって、地方から分権運動(昔では紛争等)がはじまり小さな国ができ、また、戦争などで一つになるということを繰り返していますが、今後も、別の形で繰り返すことになるのかもしれません。平和であってほしいと思います。

サッカーもそうですが、全国基準と地方基準と違ってもよい気がしますが、皆様はいかがお考えでしょうか。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま=す。101.png


by tccreate | 2017-12-04 08:23 | 雑談 | Comments(0)
由利高原鉄道様への報告無事終わりました。みんながんばった!
皆様、こんにちは。今日の写真は、昨日、由利高原鉄道様に行って秋田大学の地域連携プロジェクトゼミの学生4名が、この度の地域連携プロジェクトツアーについての報告をさせていただいている時の様子です。
由利高原鉄道の春田社長様、太田様、お忙しい中報告を聞いてくださり、誠にありがとうございました。
ツアーにご参加頂きました皆様、学生たちはその後も精一杯頑張っております。
ツアーにご参加頂きあらためて御礼申し上げます。
また、『水音の町ツアー』は、皆様のお声を取り入れて、新年度、また開催できるようがんばります。
着慣れないスーツを着て、大学生らしく、アンケート調査を基に、グラフなどを使って地域活性化の提案報告させていただきました。103.png
最終報告は、12月21日の午後2時30分から、秋田大学教育文化学部内で行われます。
学生たちにとっては、12月21日が今回のゼミの最終報告です。
悔いのないよう頑張ってほしいと思います。ですので、それまで、粘り強く関わりたいと思っています。

ほんとうにかわいい学生たちなのでした。110.pngがんばれ=101.png


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by tccreate | 2017-12-01 17:51 | 雑談 | Comments(0)