いろいろ盛りだくさんの由利高原鉄道ツアー
おはようございます。今日は、午後から秋田大学での地域連携ゼミがあります。いよいよこの秋の由利高原鉄道さんとの連携ツアープランが決定する日となっています。
その後に、実際にツアープランとして商品化できる内容なのかを、由利高原鉄道さんにご指導をいただいてツアーの商品化となります。
たいへん楽しみです。また、そのツアーの舞台となる鳥海山についての紙芝居の原稿案もほぼ完成し、今日のゼミでさらにブラッシュアップしようと思います。109.png
あまり、完璧さを求めると進みませんので勢いよく進めたいと思いますが、小学生の生徒さんにも理解できる内容を目指しておりますので、秋田大学の先生にもお目通しをいただき、内容の知識の正確さには、万全を期すつもりです。
ゼミの学生達からもさまざな案が出てきております。できるだけ取り入れて行きたいと思っています。

私が仲間と活動する秋田の民話で親子と障がい者とローカル鉄道沿線地域を元気にする会で、はじめて現地の取材に入ったのが、平成26年9月23日のお彼岸でした。その前の8月に私一人で、矢島を訪れた時、『矢島はなんもね~よ』という声が多く聴かれましたし、私もたいへん失礼ですが、正直、『そうだなあ~・・どうしよう。。なんもないなあ・・』と、思いました。でも、民話の舞台となった神社等を一つ一つ取材してみると、けして、そうではなく、なんと、今では、あり過ぎて収拾がつかない状況になっているくらいです。103.png
さまざまな、取材の中で気づいたことは、由利高原鉄道沿線地域の活性化の核は、やはり鳥海山の恵みです。

取材中にさまざまな姿を見せていたあの勇壮な鳥海山。
先人たちが神社などで神楽を奉納したり等、伝統芸能を継承してきた意味は、私なりには、自然の恵みに対する『感謝』ではなかったかと思います。
また、鳥海山の恵みの水は、一方で、暴れ水となって、人々を苦しめました。
命がけで麓の先人たちは村を、子孫を守ってきたのだと思います。
矢島には威厳のあるお寺や神社が今でも多く継承されています。

大自然や先人たちに感謝を忘れず、私たちが生かされているという気づきが楽しく感じられるおいしい地元の食べ物や和やかな会話ができるツアーになるようにしたい工夫したいと思います。
秋田県民歌の最初に、『秀麗無比なる鳥海山』と、謳われている身近な山です。本当にありがたい山だと思います。

今日の写真は、由利高原鉄道のツアーチラシです。
国際禅堂や星空観察、ご朱印ツアーなど私たちの間で、話題になった内容もツアーになっています。
ほんとうに魅力たくさんな、由利高原鉄道沿線になっています。皆様、どうぞ、ご参加くださいね。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま=す。101.pngd0005807_08472692.jpg




# by tccreate | 2017-07-20 08:47 | Comments(0)
幸せな時間でした。
おはようございます。7月に入ってからますます日程がタイトになっております。そんな中、先週末は、国際教養大学名誉教授の勝又先生に、今では、日本一の大学図書館となった、国際教養大学の図書館を勝又先生にご案内いただきました。なんと、幸せな者だと思いました。102.png
いや、本当に素晴らしい空間でした。
また、ご覧のとおり職員の皆様の笑顔がほんとうに素敵です。
24時間誰でも勉強できる環境だということです。勉強できる空間を創造した建築家もすごいと思いました。
私は、ミネソタ州立大学時代に構内に入ったことがありますが、その雰囲気とは全く違った感じでした。
不動産業からの視点ですが、やはり、街はそのに集う人々の民度が造りますね。ほんとうにそう思う。
そして、本物は、今の時代、どこにいて通じ合うんだというよいお手本だと思いました。

今日の写真は、7月9日(日)に秋田テレサで行われた勝又塾(C-LABO)の様子です。
地域活性化に一生懸命な若者を応援しようと勝又先生が講義をしてくださっています。
私は、この日勝又先生を秋田空港までお迎えに役割でしたが、すごくラッキーだったと思います。

この日もほんとうに学びの多い一日となりました。
次回の開催予定が決まりましたらまたご連絡いたします。
d0005807_11074868.jpg

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま=す。101.png


d0005807_11135691.jpg
d0005807_11080103.jpg



# by tccreate | 2017-07-12 11:09 | 雑談 | Comments(0)
鳥海高原星空視察・・
おはようございます。昨晩は、鳥海高原花立牧場へ夕方から登って星空を見てきました。。。105.pngん~残念。。晴れていて月はしっかりと見えていました。ですが、夜空に輝く満天の星たちに出会うことはできませんでした。
北斗七星は、見えましたが、うっすらとした感じでした。。
さて、なぜでしょうか。。。(答えは、後ほど投稿いたします。)

また、想像していたより高原の気温は寒く、秋ですとかなり冷えることがわかりました。
やはり、現地に実際に行ってみないとわからないものだなあ~と思いました。

それと、鳥海山の紙芝居の方ですが、こちらの方は、昨日の講義で原案ができそうです。皆様、ありがとうございました。
地元のNPO法人のTさんのご紹介で、ジオパークガイドのHさんの講義を私と秋田大学の学生2人で聴き、その場で、紙芝居の素案の素案をつくりながら、質問したり、講師の先生と、小学校の生徒でもわかりやすい表現等を考えながら進めました。
こちらをもとに、鳥海山の成長からその特長までを小学生でもわかるように、紙芝居をがんばって作成したいと思います。

鳥海山は80年に1度の割合で噴火している活火山なんですね。
私が小学校の頃、噴火した記憶があります。
また、地元の民話と鳥海山の成長との関連にも気づくことができたことが、大きな発見でした。

ということで、紙芝居の方が大きく前進。星空の方はくやしさを残して帰宅したのでありました。109.png

それでは、今日も笑顔で元気に行ってま=す。101.png


# by tccreate | 2017-07-07 08:45 | 雑談 | Comments(0)
教えることは、学ぶこと。
おはようございます。さて、今日は、学生たちと由利本荘市のカダーレで、ジオパークの上級研修員の早川先生にお願いして、鳥海山について学んできます。その後、天気が良ければ、鳥海高原から先生と学生たちと一緒に星空を見てきます。
なんとか、夜までに天気が上がってくれることを期待します。102.png
人類は地球環境をしっかりと考えなければなりません。地球と共存するということは、宇宙を考えることです。
今、地球上の周りには宇宙ゴミと言われる人間が勝手に巻き散らかすゴミがたくさん浮遊しているそうです。
人工衛星やロケットなどの破片だそうですが、私もナビを使ったりしてその恩恵を受けている一人ですが、このような身勝手な人類のありようについて、宇宙はどのように思っているのでしょうか。
この度関わっている秋田大学のゼミの学生に推奨した『後世への最大遺物』内村鑑三著の本を読みますと、今、地球上や日本で起こっているさまざなことについて、心が苦しくなります。
日本の人口が首都圏へ一極集中しているそうです。自己破産者が13年ぶりに増加しているそうです。
人口減少が続いています。
人として生きづらくなっていることは確実です。
価値観の転換期はもうすぐそこですね。

卑しい人はますます自らの卑しさに苦しみ、心が解き放たれれ行く人は、ますます自由になる。
しかし、どちらも学ぶ学校が違うだけで現生の学びなのかもしれませんね。

それでは、今日も一日、笑顔で元気に行ってきま=す。101.png

d0005807_08480736.jpg




# by tccreate | 2017-07-06 08:51 | 雑談 | Comments(0)
7月6日は晴天であれ!
おはようございます。7月に入って雨が続きますが、湿度が高いので体調の管理にお気をつけください。
さて、今週は、仕事もたいへん忙しいのですが、6日に鳥海高原の星空を大学生とジオパークの先生と一緒に見に行きます。
なので、天気がすごく気になっています。109.png
どうやら、この調子で行きますと7月6日の夕方は、天気がよさそうです。
今日の写真は、日本で2番目に星空がきれいと言われる花立牧場にある星空スポット!110.png

当日は、どんな夢空になるか楽しみです。これも、この度の弊社が挑戦中の地域活性化開発事業です。秋田大学の学生や地元の地域団体のお力を借りてデベロップしています。
以前は、不動産会社が開発するというと、自然を造成してというイメージですが、弊社はそのまったくの逆の発想で挑戦中です。自然の美しさと人との共存、すでにある価値の再発掘をするというテーマになると思います。
秋田県にはお宝がいっぱいです。
経済学で市場の失敗の原因に社会的費用という言葉を習った気がしますが、そういう視点からも個人的にはワクワクする挑戦だと思います。

今朝の新聞で、またまた秋田の地価は下落率ワーストワンでしたね。
これまでの価値視点では、秋田は難しいと思います。だから、これまでのしがらみがどんどん消えて行ってすごくありがたいです。(ですから、これまでの不動産事業の枠内だとたいへんです。140.png)その分価値創造がしやすいと考えるのは私だけでなのでしょうか。

久しぶりに、てるてる坊主をつくってみたくなっているここ数日です。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま=す。101.pngd0005807_08161086.jpg


# by tccreate | 2017-07-04 08:11 | 雑談 | Comments(0)
継続は力なり。驚きます。ほんとうにそう思います。
おはようございます。今日の写真は、『鳥海高原元気創造研究会』設立の魁新聞の記事と、この日曜日の花立牧場からの鳥海山です。
すばらしいですね。
今朝の日経新聞に、これを偶然といえば偶然なのでしょうが、なんと、自然が病院『クアオルト』という、疾病の緩和や予防のため、山間部や森林などの自然環境の中で保養するドイツ発祥の気候療法の記事が掲載されていました。近くでは、山形県上山市新潟県妙高市ですでに取り組んでいるそうです。
滞在型保養地をつくって森林浴、山道歩き、温泉などを利用するのだそうです。
本場では、保険も適用されるそうです。私は、これらの記事を同時に読んだ時、少し身震いいたしました。
このような時代に来ている。確実に。。
秋田県にはすでに、空き家や廃止された小学校等がいっぱいあります。学校だったところには、プールもあるはずです。子供たちが通った場所ですから、安全な場所なはずです。
民話紙芝居列車等で、少しづつですが、積み重ねてきた活動と時代が少しづつ、少しづつ重なって行く感があります。
私の特に深めてゆきたいと考えるのが、心の健康の分野です。
食育にもつながりますし、地球環境の大切さにも気づくことでしょう。116.png
地球規模でみれば、人口が増加し、経済力をつけてきている国々が増加する中、このままでは、地球が悲鳴をあげてしまう事態が来るのではないかと心配です。
現在の人類の欲望のままに進めて行っていいのでしょうか。今、ほんとうに問われています。
こういった活動を微力ながら、民間事業者として、不動産業者(これからの不動産業の大きな柱だと考えています。これこそが、デベロッパーだと思います。)として弊社は続けてゆきたいと思います。
日ごろの仕事を通じてのお客様からのご支援を社員や家族のためはもとより弊社が存続し続ける限りこのような事業に大切に弊社のできる範囲でコツコツと継続して挑戦し続けますので、今後とも弊社をご愛顧のほど何卒よろしくお願いいたします。
今日は、久々に少し出たお腹もぶるぶると身(実)震えた朝でした。103.png

もちろん。秋田市へのチャレンジも少しづつ構想が浮かびだしていますよ。お楽しみに!

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま=す。101.png
d0005807_08383265.jpg
d0005807_08385134.jpg


# by tccreate | 2017-06-29 08:39 | 雑談 | Comments(0)
花立牧場です。
おはようございます。法事や仙台出張等いろいろと大切なスケジュールが続いています。
そんな中でも、ちょこっと時間ができたので、仕事も兼ねながら、母親を連れて花立牧場周辺取材です。
今日の写真は、最近、どこにも連れて行けてなかったので、母親をつれて花立牧場に行ってきました。鳥海山も雲の隙間から美しい姿を見せてくれました。
今日の写真は、花立牧場のポニーちゃんと触れ合う私の母です。
私の母がポニーに声をかけると人懐っこく近寄ってきて母に甘えているようでした。私の母が、『お名前は?』なんて、ポニーをなでながら、『かわいい、かわいい』と、和んでおりました。104.png

日曜日でしたが、家族連れは、一組しかなかったのですが、乗馬を楽しんでおりました。
それにしても、もったいないです。あんなすばらしい環境で、家族連れがあまりにも少ない・・・
現在、秋田大学の地域連携ゼミで学生たちと、秋のツアー企画中ですが、少しづつですが、ツアーのイメージができてきています。なんといっても、美しい鳥海山を知ることが最重要ポイントだと考えています。
地元のNPOの皆様のご協力で、鳥海山・飛島ジオパークのお話を聞けることになりました。
学生たちを連れて行ってきます。鳥海山について小学生でもわかる紙芝居をごろりんはうすさんの利用者さんのお力を借りてつくりたいとと思います。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま=す。101.pngd0005807_08453217.jpg


# by tccreate | 2017-06-28 08:45 | 雑談 | Comments(0)
引き続き頑張ってます。
皆様、こんにちは。昨日は、午後3時から、秋田大学でゼミを行い、その後、ゼミ生と先生達といっしょに懇親会を開催しました。昨日のゼミで、気づいたことは、受験勉強の弊害なのでしょうか。正解を探す心癖がどうもあるようです。ですから、思い切った発想が湧いても、それが、正しいかどうかがはっきりしないと意見として出にくいような気がしました。
とても素直な学生ばかりですので、吸収力や気づき力はたいへん素晴らしいです。
ですから、この心癖から、解き放たれて欲しいと思います。

そのために今回のゼミの目的は何か!を、しっかり問い直すことが大切ではないかと思い、『なぜ、伝統文化を守らなければならないの?』『秋田県がほんとうに元気にならなければならないの?』『生きるってどういうこと?』等、たいへん本質的な議論となりました。109.png

これから、まだまだ深まる白熱ゼミを皆様、どうそ見守ってください。

また、ご協力いただく時には、何卒よろしくお願い申し上げます。

それでは、週末にむけて笑顔でがんばりま=す。101.png

d0005807_17465779.jpg


# by tccreate | 2017-06-23 17:56 | Comments(0)
がんばってます。
おはようございます。おかげさまで、毎日、住宅の査定やご契約の打ち合わせ、現地ご案内と充実した日々を過ごしておりますが、今年は、秋田大学教育文化学部の地域連携プロジェクトゼミを担当しております。今日の写真は、由利高原鉄道ツアー企画のワークショップの様子です。これまで、多い学生だと三回現地に出向いてツアー企画のための調査をしております。
最初の構想と、現段階の企画構想では、だんだんゼミを重ねるたびにさまざまな課題が出てきて、どんどん小さくなってきているのですが、ここは、大いに夢を語ろう!企画で、今度の22日にゼミの後、懇親会を学生たちと開催することにいたしました。182.png
今日の写真は、前回のゼミの様子です。
次回は、いよいよ企画骨子の絞り込みです。また、その企画案が現実的なものとなるかをアンケート調査等で検証する手順を決める重要なゼミとなります。

ここからが、いよいよ本番です。私も必死で学生達について行こうと思います。
私たちの現在の大テーマは、『鳥海山ってどういう山ですか?』です。

これから、皆様のご協力をお願いする場面も多くあると思います。
引き続きよろしくお願いいたします。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま=す。101.png
d0005807_08481387.jpg


# by tccreate | 2017-06-20 08:46 | 雑談 | Comments(0)
所有者不明土地
おはようございます。今朝の新聞に空き家対策で、不動産の所有者の明確化の制度改正が検討されているとのことでした。私たち不動産業者で、多く出会うのは、放置空家になっていて、登記簿を調査しても住所地が現在の住居表示でなく不明であったり、相続が発生しても登記をしていないので、実際の所有者がわからないなどのケースです。
個人情報で守られるべきプライバシーですが、そのバランス感はたいへん重要だと思います。138.png
それにしても、これだけ空き家が社会問題となる中で、空き家の半数が賃貸住宅だという現実だというのにもかかわらず、相続税対策ということで、新築のアパート、貸家が建築されてますね。また、一方で20年を経過するころに直面するアパート経営の現実。
中古アパートとして、査定額を提示するとこれまでの事業計画のずさんさに呆然とする大家さんがなんと多いことか。。。148.png
正直、不動産投資の基本計算である、正味現在価値計算法でしっかりと計算すればリスク幅も理解できるのですが、そういった提案はなぜか一切ないらしい。。
特に秋田県でのアパート経営は、利回りが大きい分チャンスもあると思いますが、リスクも大きいと思いますので、しっかりとした助言を得てからがお勧めです。
アパート経営の成否は、売却時に明らかになります。ですから、市場性がしっかりとわかっている信頼できる不動産会社に相談すべきだと思います。
その時のルールがあります。成果が上がったらしっかりと大家さんから報酬を支払ってあげてくださいね。
不動産コンサルティングを依頼して、建物をたてない方がよいという結論が出た場合でも、コンサルティング会社にお支払いいただくご理解がないと、建設会社にとって有利な助言になってもしかたないと思いますよね。。。
ということで、お互いに長くお付き合いできる信頼関係づくりができるかどうかが、これからの不動産会社とのお付き合いのポイントではないかと思います。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま=す。101.png

# by tccreate | 2017-06-14 08:00 | 雑談 | Comments(0)