弊社のプロジェクトはいかに。。。
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おはようございます。
昨日は、出張帰りそのままで、秋田大学教育文化学部の平成28年度地域連携プロジェクトの発表会に出席してまいりました。
たいへん勉強になりました。なぜ、私が出席させていただいたかと申しますと、私が関わらせていただいている由利高原鉄道沿線地域の活性化プロジェクトを、新年度の秋田大学の地域連携プロジェクトに申し込んだからです。
新年度の秋田大学の地域連携プロジェクトに選定されるかどうかの正式決定は、新年1月でなければわかりませんが、選定された場合のプロジェクトへの関わり方とゴールを勉強したいと思い、報告会に出席させて頂きました。emoticon-0108-speechless.gif
まずは、大学の雰囲気っていいなあ~ということ。もっと、日ごろから社会人が行き来できるようになればいいのに。。emoticon-0128-hi.gifと、思いました。

秋田大学の学生さんは、半年という短期間によくあれだけ地域の方々に入り込んで取材したなあ~と感心いたしました。
大学の先生から意見、感想が述べられていましたが、報告の質が高まると質問の質が濃くなる・・
とてもよい雰囲気でした。

大学生からの質問や意見がもっと出たらよいのに。。と思いました。emoticon-0105-wink.gif

来年度選定されると責任重大です。少しでも、学生さんの研究にお役に立てて、地域活性化の事業成果に結びつけたいと思います。

それでは、今日もこれから案内に、カレンダーご挨拶にがんばります。emoticon-0100-smile.gif
# by tccreate | 2016-12-23 12:40 | 雑談 | Comments(1)
なんとも心地よい感じ・・女性寅さん達
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おはようございます。
先週末の日曜日に私が只今勉強中の『あきたで長く楽しく暮らす研究会』の忘年会が行われました。
秋田市の長寿福祉課で主催する研究会なのですが、そこで知り合った世代を超えた仲間たちとの忘年会でした。
秋田市からコミュニティデザインを依頼されたstudio_LのDさんとWさんも交えての忘年会でした。
すごく勉強になっています。来年の体育祭を目指してひと踏ん張りという提案がありました。emoticon-0104-surprised.gif
私には、まだまだ当事者意識がたりず反省しております。
それにしても、今年は、コミュニティデザインという分野と出会って、どうしたらこの分野を学べるんだろう・・・『これは、また旅費がかかるなあ~』と考えて、山形に伺ったところ、なんと、秋田市にすでに関わってるという話を聞いて、今年、地元でこうしてstudio_Lのギルドメンバーとお会いできて忘年会までできて・・いやいや縁というものはわからないものですね。emoticon-0105-wink.gif
私は寅さんの映画が大好きですが、Lさんの皆様はなんとなく寅さん風です。寅さんもそうですが、ご自身の生き方がしっかりあってとても尊敬できます。だから、一緒に過ごす時間がすごくさわやかで気づきが多くそして、楽しい。。秋田市役所の若いメンバーも素晴らしいです。
現在、『コミュニティデザインの源流』を読んでますが、学びながら実践という機会をいただけてたいへん幸運だと思っています。emoticon-0115-inlove.gif

新年は、新しいプロジェクトがたくさんですが、健康に留意してがんばります。
出会いに感謝です。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま=す。emoticon-0100-smile.gif
# by tccreate | 2016-12-21 09:04 | Comments(0)
飯島飯田一丁目の住宅のお題・・
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おはようございます。
今朝の写真は、弊社の不動産アドクリエイターが作成した飯島飯田一丁目の住宅のご提案です。
こちらの住宅は、不動産広告においては、1LDK+Sという表現になってしまいますが、現地をご覧いただくとさまざまな使い方がある住宅なのです。
お子様が、大きくなってきたら間仕切りをして子供部屋も可能ですが、こちらの住宅のいいところは、敷地に余裕があるということもあって、とても風通しがよいです。
また、エス・バイ・エル住宅なので、断熱性もいいです。現在のオーナー様にうかがうと、真夏真冬でも快適に過ごせるそうです。
春などは、窓をオープンにして好きな音楽をかけて居間で過ごすと最高だそうです。少し前は、お庭をバラ園にしていたそうです。
現在のオーナーは、お掃除好きなので、内部はすごくきれいです。emoticon-0144-nod.gif
組合病院が近くですので、緊急時にも安心です。飯島南小学校も近いです。高速道路の北インターへのアクセスもすごくいいです。ぜひ、一度、ご覧いただくことをおすすめいたします。emoticon-0139-bow.gif

『居間広々さわやか君のお家』emoticon-0136-giggle.gif

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま=す。emoticon-0100-smile.gif
# by tccreate | 2016-12-20 08:40 | 住まい | Comments(0)
追分住宅の題名『10トントラックのお休み場のある家』
d0005807_9542484.jpgおはようございます。今朝の写真は、潟上市追分の住宅の広告イラストです。弊社でこちらの住宅に題名をつけてみました。『10トントラックのお休み場のある家』です。
こちらの住宅は、敷地の西側に住宅があり、東側は10トントラックの他普通車2台を駐車できるような広い敷地があります。
現在のオーナーも時折、仕事から直帰した時、トラックを置いたりするそうです。
ですから、弊社の不動産のアドクリエイターがご紹介していますとおり、キャンピングカーや水上バイクなどもゆっくり置けます。
お庭で、キャンプの練習もできそうです。emoticon-0123-party.gif

詳細は、ネットDEハウスで見れますので、ぜひ、ご覧ください。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま=す。emoticon-0100-smile.gif
# by tccreate | 2016-12-17 10:03 | 住まい | Comments(0)
スーモマガジンに掲載しましたよ。
d0005807_93539100.jpgおはようございます。仙台市青葉区吉成一丁目の住宅を再度スーモマガジンに掲載いたしました。
ぜひ、ご覧ください。
ほんとうに素敵な住宅なんです。
暖炉を囲んだ家族団欒。。emoticon-0142-happy.gif

とても幸せな時ですね。
# by tccreate | 2016-12-15 09:16 | 仙台吉成一丁目 | Comments(0)
東京の娘たち!
こんにちは。皆様、昨晩は、はじめてお知り合いになった立教大学の学生さん達といっしょにお食事しました。。emoticon-0115-inlove.gif
ほんと、かわいいです。。。
地域再生を勉強するため五城目町に泊まり込みで勉強しにきたんだそうです。
昨晩は、私が勉強するスモールサンゼミの講義と忘年会でした。立教大学の山口先生の講義があり、学生さんたちもいっしょに勉強しました。
プライバシーのこともあり、写真は掲載できませんが、女子大生に囲まれてすごく幸せでした。emoticon-0142-happy.gif

東京の学生さんたちが秋田に興味を持っていただけるなんて、うれしいですね。
今度、東京行ったら立教大学のゼミに行ってみようかなあ~なんて、思いました。

そうそう、昨日は、秋田大学の先生が弊社にお越しになり、大学と弊社との連携プロジェクトのお話をいたしました。
応募していただける学生さんがいればいいなあを思います。emoticon-0105-wink.gif

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま=す。emoticon-0100-smile.gif
# by tccreate | 2016-12-14 12:15 | 雑談 | Comments(0)
読みました!読んでます。
d0005807_1312274.jpg皆様、こんにちは。
月曜日で慌しい時間を過ごしています。
今日の写真は、最近、読んだ本と現在読んでいる本です。
『五能線物語』、『縮充する日本』の二冊をご紹介します。
五能線物語では、秋田支社のAKITAWAYが紹介されています。
五能線が、現在、日本一乗りたい路線になっているそうです。確かに、あの海岸線はほんとうに美しいです。emoticon-0144-nod.gif
私が関わっている由利高原鉄道の鳥海山麓線もがんばってほしいと思います。
五能線物語には、ローカル線が生き残るヒントが満載でした。

現在読んでいる『縮充する日本』はコミュニティデザイナーの山崎亮さんの本です。
あいかわらずのボリームたっぷりな本ですが、読み応えがあります。
まだ、しっかりと体系化させていない分野の研究および実践編ですので、著者がものすごく勉強して歩んでいることに感動と尊敬が湧いてきます。
先駆者というのは、このぐらいの進み方なんだろうとその迫力と純真さに脱帽です。
私もコミュニティデザインの考え方にすごく共感しています。

最近のニュースで『現在の政治に不満な国民が・・・』という報道が多いようですが、正直、現在の政治システムは、制度疲労を起こしていると思います。
日本の国は、歴史的に外からの影響で大きな岐路を迎え、ばねにしてきましたので、現在もそのような時期の始まりなのかもしれませんね。emoticon-0138-thinking.gif

東京都議会の様子を見ればわかりますね。野次を聞くとどこか違う団体の人かと思うほどです。

きっと、大きな波が日本にも来そうな予感です。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま=す。emoticon-0100-smile.gif
# by tccreate | 2016-12-12 13:54 | Comments(0)
御野場六丁目新築建売内覧会開催
d0005807_8242489.jpgおはようございます。
今朝の写真は、明日、御野場六丁目新築建売内覧会でお目見え予定(搬入可能でしたら・・emoticon-0141-whew.gif)の雪だるまさんです。クリスマスの雰囲気でお客様をお迎えしようと、弊社の女性陣が昨日準備してくれました。
主に御野場中学校学区に素敵な折り込みチラシを入れましたので、ぜひ、遊びに来てください。
御野場六丁目の新築建売の特長として、道路向かいが公園であること。商業施設、病院、そして、救急車のある消防署へも近いことです。
2棟同時販売ですので、子供世帯と親世帯が一緒に住み替えることもできると思います。
その場合、ご両親が現在お住まいの住宅の買取査定もいたしますので、お気軽にご相談ください。
住宅はエコジョーズ仕様ですので、ボイラー燃費も効率が良くなっております。

お子様が障がいをお持ちのご家族様にも良いかもしれません。民間の障がい児デイサービス施設も御野場地区にあります。

まずは、お気軽に遊びにいらしてくださいね。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま=す。emoticon-0100-smile.gif
# by tccreate | 2016-12-09 08:33 | 住まい | Comments(0)
たいへん疑問に思っておりました。
d0005807_8124082.jpgおはようございます。
弊社で、定期購読している不動産業界誌の一つにこのような記事が掲載されていました。
こちらは係争中ということですが、私は以前から、秋田県唯一の30万人都市の秋田市であっても、アパート新築については、慎重であるべきという考え方でしたし、現在も、その考え方に変わりはありません。
空家が増えていて社会的な問題となっていつ今日においては、ますます、慎重であるべきと思います。emoticon-0144-nod.gif

中古アパートの売買となれば、投資家は、ご自身の投資基準をもっていて投資額とリスクを合理的に判断されているようですが、新築の場合は、なぜか、大家さんは甘くなるんですね。
ほんとうに、任せきりはよくありません。

以前は、新築を建ってる大家さんを建設会社に紹介して、アパート建築が実現しますと、不動産業者には、請負金額に対して一定料率の報酬がフィーとして支払われ(不動産業者だけでなく、関わったさまざな分野の方々にも報酬が支払われていた可能性だってあります。)、その他、安定的な収入の管理サービスを請け負えることができるのですから、とても、よいビジネスだったのです。emoticon-0108-speechless.gif
土地が値上がりしていた時代には、みんなよかったのかもしれません。
しかし、弊社では、少なくとも、新たに土地を購入してアパートを新築するには、あまりにリスクがあり、疑問を持たざるを得ませんでした。

また、相続税対策といって、どれほどの地主さんが、多額の借財をしてアパート新築をしたことか。。。
これだけ、土地の価格が下がった中では、果たして金利を負担してまで、それだけの対策が必要であったかは、疑問です。emoticon-0138-thinking.gif

大家さん業は、たいへん大きなリスクを伴う投資です。家賃保証の仕組みもしっかりと確認する必要があります。何年かに一回の見直しで、リフォームを義務づけられていたりして、たいへん困っている大家さんの相談をいただくと、本当に理不尽だと思うことが多くあります。
しかし、間違いなく大家さんは、説明を聞いて契約しているのです。

ですから、どうそ、人任せにしないで、ご自身で勉強されてご自身でしっかりと契約の内容を把握されたうえで、ご判断ください。
大家さんは報酬はしっかりお支払いになって、大家さんの立場でアドバイスしてくださる会社に相談されることをお奨めいたします。

ということで、今日は、大家さんに対するメッセージでした。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま=す。emoticon-0100-smile.gif
# by tccreate | 2016-12-08 08:41 | 雑談 | Comments(0)
弊社 盛大な忘年会!
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こんにちは。
皆様、忘年会シーズンですね。
ご体調いかがでしょうか。
弊社では、5日(月)に秋田牛玄亭RBステーキハウスで会社全員四人で開催しました。
今日の写真は、その時のお肉の写真です。

とてもおいしかったです。emoticon-0123-party.gif

その後、カラオケボックスで大盛り上がりでした。

来年は若い男子社員がいたらいいですね。という話になりました。
気合を入れて頑張りま=す。

それでは、12月。体調に気をつけて頑張りましょう!emoticon-0100-smile.gif
# by tccreate | 2016-12-07 12:46 | 雑談 | Comments(0)