熱血不動産ゼミ!
おはようございます。新年から毎週一回始まった不動産ゼミ。
昨晩は、午後11時ころまで熱心な検討が行われました。
まずは、おおよその現状分析。この分析に基づいて、必要資料をオーナー様に確認することになります。
平成の初期は、地価が下がるということはまったく想定していない時代でした。
収益物件においては、キャッシュフローに注目されて収益還元法による評価が行われるようになったのもまだ最近です。
昨晩は、皆で、エクセルでIRRを計算してみました。
不動産ゼミ最初の案件になります。オーナー様視点に立った真の不動産力をみつけ出したいと思っております。
皆様の中で、不動産賃貸経営をしていて、『何かおかしいなあ~』と感じる方がいらっしゃいましたら、お気軽にご相談ください。
不動産の流動性の視点が、円満な事業承継(相続)の重要なポイントの一つだと考えますが、いかがでしょうか。
今晩は、世界に視点を広げた経営の研究会です。10年は続けないと身につかないのだそうです。
来週の21日(火)は笑顔大学です。
タフな日々が続きますが、超一流を目指してがんばります。

今朝の魁新聞を読んでまして、県予算が出てました。地方交付税の大きさに驚きます。
また、県債の償還もすごいですね。
県予算を、不動産投資の観点から考えるとどうなるだろうと考えてしまいました。

私は、不動産投資のポイントは人育てだと思っております。
時代は大きく変わったのだと思います。


それでは、今日も元気に行ってきま~す。001.gif
by tccreate | 2012-02-14 07:58 | 雑談 | Comments(0)
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