(メ・ん・)?もったいない。。
おはようございます。昨日、ある物件の相談があり現地へ行ってまいりました。
相続の分割により土地を分割したそうです。
共有より良かったと考えます。しかし、私の感想なのですが、この土地を分割をせずに売却したほうが多く手取りが残ったに違いない・・・ということなのです。
こちらの場合に限らず、相続による遺産分割については、一度、信頼できる不動産業者に相談してください。ほんとうにそう思います。
登記専門の司法書士の先生は、分割を依頼されれば粛々と手続きをすすめます。
不動産の市場性はやはり不動産業者が詳しいです。ということで、ネットワークのしっかりした窓口に依頼されると、お客様も一つの窓口で済みますのでよろしいのではないでしょうか。
前述のとおり分割後の土地の評価は、今日のような情勢だとものすごく値段差がつきます。
私の実感ですが、秋田市内の地価は全体とすればまだ下がっています。
しかし、全体としてということがあまり意味がないのです。
その利用の方法で全くと言っていいほど相場観が変わります。
また、近隣の利用状況にもご注意ください。崩壊しかけの建物のがあったり、住宅周りにゴミが散乱していたりすると、相場に大きく影響します。
(このことは、欧米では当たり前なんだそうですよ。日本人は、きっと、権利の意味を勘違いしているんですね。)

このように、私たち不動産業者もますます提案力が試される時代となりました。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま=す。001.gif
by tccreate | 2014-01-29 08:19 | 雑談 | Comments(0)
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