都市クリエイティブ 長坂博行社長

人気地区物件の探し方

おはようございます。最近の人気地域は、東通、保戸野、泉地区が大人気です。そのような地域をお探しのお客様は、あらかじめ弊社にご希望をお話しされて、『情報があったらすぐにお願いします。』と、ご要望されていかれます。
ほんとうにありがたいと思います。
しかし、その条件のほとんどがとても厳しくほとんどが不動産業者が買い取ってしまうような条件なのです。
つまり、価格が厳しいのです。
人気地域は、売りに出ると短時間で成約に至るケースが多いので、こういった地域にお探しのお客様は、売主様や不動産会社になったおつもりで検討されることも大切な気がします。
会社でいうと、ちょうど、仕入れ先を大切にするのと似ています。
昨日のブログでも書かせていただきましたが、インターネットや制度整備により情報が公開される時代になればなるほど、一方的に余剰利益（得した・・）という便益（気持ち・・）がなくなり、お互いによかった！という、取引が多くなるはずです。
弊社では、創業時からそういう取引（つまり、温かく正直なとでもいいますか。。）を心がけてきましたので、この方針に間違いなかったと最近特に感じております。
ですので、取引相手のお気持ちも汲んであげてお探しになると、素敵な出会いに恵まれると思います。

しっかり、周辺の取引相場などを信頼できる不動産業者さん等から情報を得ながら、ご希望のマイホームを実現していただけたら幸いです。

少しでもご参考になれば幸いです。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま＝す。

ようやく来た温かい仲介時代

皆様、こんにちは。今日の写真は、ある不動産業界新聞の記事の一部です。売買仲介においては、買主様、売主様にとって双方にとってよい取引というのはおかしいという考え方がずいぶん前から言われていたことですが、弊社では、特に、一般のお客様の場合には『あのお客様にお渡しできてよかった』　という仲介を心がけてきました。
業界紙においても、そのような論調が多かったのですが、今朝の紙面には、購入したお客様に幸せになっていただきたい売買仲介ということが実現できるとありました。
市場が透明性を増すことによって『仲介』という言葉にふさわしい取引が多くなりそうで、とてもうれしいです。
弊社もあらためて襟を正して、信頼関係の継続を最優先にサービスをしてまいりたいと思います。
それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま＝す。　　

除雪に感謝。

おはようございます。今日も写真無ですいません。ここ数日、皆様は、除雪に追われたのではないでしょうか。私も、午前４時に起床して、自宅、会社、実家等午前１０時くらいまで除雪に追われておりました。
一昨日は、午後５時ごろ、帰社しましたら、会社駐車場の雪がけっこうありましたので、明朝のことを考え、再び会社前の除雪を始めましたところ、なんと、突然、汗がじわ～と多めに出だしたかと思うと、めまいがしてきました。
『これはたいへんだ！』と思い、室内に戻って少し休憩しながら、私なりに原因について思いめぐらせたところ・・
そういえば、直前お会いしたお客様とお話ししている時、お腹がぐ～っと鳴ったことを思い出し、『そっか！腹っ減ったんだ！』と、思いつき、会社にあったカップヌードルを一気に食べると・・・ウシシ・・・
というわけで、元気を取り戻したのでありました。まるで、ポパイ現象です。
しかし、体力の衰えは明らかで、除雪がひと段落しかけた時、お尻から足にかけて力が入らず。。。

というわけで、ここ２~3日で、なんと体重３キロ減なのであります。
驚いた！
今日から数日、新年会が続きますので、体調管理には絶好のチャンス到来であります。
それにしても、このくらい運動しないと体重は減らないのですね。。。

ただ、相変わらず公道の除雪の思いやりの無さには考えさせられますね。
店の前や住宅の前に重い氷の塊を寄せていくだけ。。
余計な道路はもういらないので、既存の維持管理をしっかりしたほうがよいのではないかと考えるのは、私だけなのでしょうか。地下道のほかに道路拡張等・・
こういうことは、もう、私は諦め状態なのですが。。きっと、予算がなくなるまで懲りずに進められることでしょう。。
民主主義が選択する象徴にいろんなところで怪物出現と言った感じですが、どんなことがあっても戦略を変えながら諦めず生き抜き、チャンスを待つ力が必要な時だと私は考えています。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま＝す。

一つの時代の象徴

おはようございます。地球上にはさまざまな思想、民族の人が住んでいます。リーダーというのは、そのリーダを選んだ集団の社会性の象徴だと思います。秋田市、秋田県、日本、世界中のリーダーを考えるときほんとうに正直になるんだと思います。
自由主義、資本主義の象徴であるアメリカのリーダーが昨夜就任しましたが、ほんとうにわかりやすいなあと感じました。
ある民放の解説者が、経営者ではなく営業マンの感じがするという話をしていました。
『なるほど！』と思いました。
自由であることは、義務を果たすことなのです。
よく、まずは、『自分の生活がよくなってから、相手のことを考えよう！』と言われますが、私は、あまり腑に落ちません。
一緒によくなることを考え、実践することで、結果、自分もよくなるのだと考えています。
営業マンは短期的目標利益達成をめざし、経営者は長期的利益を考える役割だと解説がありました。

よくかみしめて経営してゆきたいと思います。
今後、想定外のことが起こりうるでしょうが、そういう時代にこそ、経営哲学が大切だと考えます。
弊社は、『信頼関係の継続を最優先とします。』という経営方針を今後さらに大切に歩んでゆきたいと思います。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま＝す。

弊社社員雪だるま君！佇む・・

こんにちは
1/14（土）、15（日）に、「秋田市御野場新町６丁目」の新築住宅内覧会を開催しました。
全国的にも大寒波がやってきていたため、一面の雪景色・・・
弊社の新入社員、雪だるまの「としくりぃ～む君」が、外を眺めて黄昏ています
こちらは、２棟あるうちの「カフェオレハウス」のリビングからの眺め。
目の前が公園なので、子供たちはすぐに遊びに出られますね！
外で子供たちと遊びたいな～♪と考えている「としくりぃ～む君」でした

仙台市青葉区吉成一丁目二階リビングご堪能ください！

皆様、こんにちは。お待たせいたしました。
仙台市青葉区吉成一丁目の２階リビングの写真です。
天井はもちろん無垢材でアーチ形になっています。ピアノの音がやわらかく奏でます。写真に見える煙突は１階にある暖炉からのもので、２階に空気がしんわり温まります。





こちらの写真は、２階リビングの天井梁の様子です。
すごくこだわったお家なのがよくわかります。
内装は、無垢材や珪藻土をつかった壁になっています。
自然素材嗜好のお客様には、ぜひ、一度現地をご覧いただきたいと思います。
秋田市や首都圏からのお住み替えのお客様もぜひご検討ください。

明日は、弊社の雪だるま君の登場です。ご期待ください。
それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま～す。

素敵なお部屋をご紹介♪

やっと画像のアップが出来ました
　「仙台市吉成一丁目」素敵なお部屋大公開～♪
　
　12月に撮影させていただいたので、　
　こんな素敵なお部屋にバージョンアップ♪
　個人的には、クリスマスツリー横の
　ピアノを弾くサンタさんがお気に入りです
　　
　　　　　　　　　
　木のぬくもりと暖炉の暖かさ・・・
　ずーっとここにいたいと思うような
　素敵な一日でした
　
　実は、２階のメインリビングもとても素敵なの
　ですが、こちらは次回のお楽しみにいたしま　
　しょう～

新年の新しい不動産情報発信予定！

おはようございます。ブログの形式が変わり、まだ、写真を掲載できずすいません。もう少々お待ちください。
さて、新年になりまして、中古住宅が1棟と土地が２件、来週末に新しい不動産情報としてお知らせできる予定です。
また、新年になりましてから、不動産の査定問い合わせも数件いただいております。

先日は、仙台市青葉区吉成一丁目の住宅のご紹介写真の評判がたいへん好評でした。
この1月18日に仙台市のスーモマガジンに掲載予定です。

すでに、弊社ネットＤＥハウスのホームページには掲載済みでので、これから住宅の売却をどこの不動産業者に依頼しようかとお悩みの又は、ご検討中のお客様は、ぜひ、ご参考になさってください。

弊社では、愛着のある住宅の売却にはそのお相手が良い縁になることを心がけています。
良いご縁は、住宅のもつ個性にもっとも合ったお客様がおもとめになり、結果として良い評価でのご成約になって行きます。
ですから、その住宅の持つ個性をできるだけ素直に発信することが大切だと考えています。

住宅の売却をご検討のお客様がいらっしゃいましたら、ぜひ、一度お会いしていただきお話しをお聞かせいただければ幸いです。また、身近にそのようなご友人がいらっしゃいましたらご紹介いただければ幸いです。温かいお住み替えをご支援申し上げます。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま＝す。

新しい事業への挑戦。

おはようございます。昨晩は、新しい事業へ挑戦中の経営者４人の報告を聞いてきました。それぞれの会社で、会社が変わらなければ存続できない！という危機感の中、さまざまなチャレンジをしていました。
そのチェレンジすべてがうまくいくというわけではないので、撤退も視野に入れてチェレンジしなければならないと思うのですが、基本は、小さくはじめて大きく育てるということが重要だと感じてきました。
つまり、投資が大きくなればなるほど継続が難しくなると思うからです。
私は、続けながら考え工夫してゆくことが大切だと思っています。
どんなことも継続することはすごくたいへんなことですが、お金をなるべくかけないようにしてチャレンジし続けると、思わぬところからヒントや小さい成果が出てきて、その芽を育てる方がよいのではないかと考えます。
というわけで、昨晩の学びのなかで、私なりのまとめとして何点かあげます。

『社会的問題をビジネスで解決すること』
『私の脳は天才であると信じてあげて、挑戦し続けて閃きを待つこと』
『正しいことを楽しく伝えること、実践すること』

私の信念を僭越ながらお話しさせていただくと、
『はっきりと見える将来ビジョンは必ず実現する』です。

今年の皆様のお仕事のヒントになにかお役に立てれば幸いです。

今週は寒波がきて、降雪量が多くなりそうです。スキー場関係者の皆様は、これで一安心ですね。ラッキーです。
それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま＝す。

同じ東北でもちがいますね。

おはようございます。昨日は、仙台市青葉区吉成一丁目の住宅のご案内のために日帰りで行ってきました。午前６時３０分に出発し午前１０時には現地に到着。ご案内を終えて秋田に入ったのが午後６時ごろ。昼食をとり、書店に立ち寄っての出張でした。秋田県内でも所要時間２時間はかかる場所がいっぱいあります。不動産価格だけ考えますと、その価値が別世界です。秋田市内との比較でも大きいのですが、秋田市外の不動産価格は、場所によっては値段がつくかどうかわからないところも多くあります。
高速道路を使うとはいうものの３時間の距離の大きさに、出張する度に帰りの車の中でいろんなことを考えさせられます。

昨晩、福島原発の影響で非難した住民の方々の中で、自殺者が多くなっているという悲しい番組が報道されていました。
人間にとって故郷とは何だろう。。と、また違う視点から考えさせられました。

国家理念の大切さをしみじみと思う昨晩でした。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま＝す。


昨日、ご覧いただきましたＫ様。誠にありがとうございました。宿題しっかりと調べましてお知らせいたします。また、お心遣いまでいただき売主様も喜んでおりました。御礼申し上げます。