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いよいよ現地入り!
皆様、こんにちは。いよいよ今年の秋田大学との地域連携プロジェクトゼミの事業が始まりました。今年は、昨年のツアー参加のお客様からのアンケート結果を活かして、矢島、鳥海地区ならではのお土産品つくりを実践いたします。
昨日は、真坂糀味噌店様に伺い、さまざまなお話を伺いました。
今年の秋田大学の学生参加者は2人で、由利本荘市の出身で、地元への就職を希望しています。
昨年の学生同様とても礼儀正しく素直です。
昼食は栄食堂のカツカレー、夕食は鳥海荘で由利牛を食事してきました。
由利高原鉄道沿線地域には、多くの素晴らしい資源があります。
焦らず、しっかりと種まきして少しづつじっくりと育ててゆきたいと思います。
都市クリエイティブの地域活性化事業、必ず実らせます。

それでは、今週も元気に頑張りましょう!
今日も笑顔で元気に行ってきま=す。101.png


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by tccreate | 2018-05-27 18:18 | 雑談 | Comments(0)
久しぶりのブログとなってしまいました。
おはようございます。久しぶりのブログとなってしまいました。すいません。
今朝の新聞によれば、秋田県の人口は減っていますが、秋田市の転入人口が増えていることに驚きました。どういう理由なのかわかりませんが、秋田県内の秋田市外からの転入が多くなっているのでしょうか。
また、由利本荘市の移住人口も増えているそうですね。
最近、由利本荘市に行く機会が多いのですが、沿岸地域は冬季も比較的温暖だと言われておりますし、しっかりとした、大企業が根ざしていますので、雇用状況もよいということもあるかもしれません。
なにしろ、鳥海山の美しさは抜群ですね。
5月26日には、2年目になりました弊社と秋田大学との地域連携ゼミで、今年度初めて大学生を連れて由利本荘市矢島町を訪ねます。
2人の学生は、いずれも、由利本荘市出身ですので、改めて地域活性化という視点からどのような感想をもつか楽しみです。
それにしても、この間、不動産業界の内情を知るにあたってさまざまなことがあることに気づきました。
今日の業界誌には、賃貸住宅建築と管理の大手企業の業績向上が記事になっていましたが、果たして本当に大家さんのためになっているのか、多くの疑問が残ります。
首都圏など地価の上昇している大家さんと、地価の下落が続いてきた地域の大家さんの経営環境はずいぶんと違うと考えますが、皆様、いかがでしょうか。
なにしろ、路線価が下がってきたのですから、結果、相続税対策のための借入をして、アパートを建てなくてもよかったかもしれない大家さんがたくさんいるのではないでしょうか。134.png
弊社は、以前から、なぜ、こんなにも相続税対策と言って、アパートが多く建っていくのかが良く理解できませんでしたので、一切、大家さんにお勧めしませんでした。しかし、ここにきて、大家さんの困りごとを伺う機会が多くなり、そのような困っている大家さんにお役に何かお役に立てないものかと不動産のコンサルティングサービスを本格的に立ち上げたところです。116.png
最近、アパート建築を積極的に進めてきた会社で、大家さんの終活というテーマでセミナーを開催する広告を目にするようになりましたが、どういう内容でセミナーを行うのでしょうか。。。
新たな大家さんと関わる機会が増えている弊社ですが、大家さんの困りごとを伺うたびに、不動産業者としてほんとうに考えさせられることが多くありました。

不動産コンサルティングの支援として新たな分野としてどのようなことが可能なのか現在のお客様に精一杯関わることで、新たな役割をしっかりと開拓してゆきたいと思います。
それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま=す。101.png


by tccreate | 2018-05-24 08:21 | 雑談 | Comments(0)
連休中の案内多数ありがとうございました。
おはようございます。皆様、GWはどのようにお過ごしだったでしょうか。弊社では、住宅のご案内が続き、5月4日は一日中、ご案内をしておりました。誠にありがとうございます。
案内をしながら現在のお客様のご要望をあらためて感じることができました。
中古住宅は、新築時はさまざまな工夫がなされ建築されていますが、その設計図書が紛失していることが多く当時の性能を証明することが難しくなることが多くなっています。
平成30年4月からの宅建業法の改正で、インスペクションを行うことが推奨されておりますから、このような制度を利用して詳細を説明できると良いかと思います。
宅建業法の広告規制と、新築のローコスト住宅の広告規制は異なりますので、宅建業法上ではあきらかに規制対象になる広告の方法が目立ちますが、最終的な建築見積をしっかりとご確認されてからのご判断が大切かと思います。
中古住宅は、古さを感じますが、経年実績がある住宅とも言えます。
特に敷地面積や床面積、物件所在の有利さもあると思いますので、適切なリフォームを施工すれば断熱性能も向上します。

新築時、安くても中古住宅として売却する時に価値が大幅に低減する内容の住宅では、ほんとうに安かったのかということにもなりますので、さまざまな角度から吟味されることをお奨めいたします。

この度のお客様の感想をいかして、これからの物件説明に役立てたいと思います。
この度の連休中にご覧いただきましたお客様、誠にありがとうございました。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま=す。101.png



by tccreate | 2018-05-07 09:11 | 雑談 | Comments(0)
大家さん相談会
おはようございます。今日、5月3日から5月5日の午前10時から午後4時まで、弊社店舗にて大家さんのための予約相談会を開催いたします。プライバシーに関わる相談となりますので、完全予約制といたしました。
事前に電話にてご予約いただければと思います。
空室等でお悩みの大家さん。ぜひ、お気軽にご連絡くださいませ。

それでは、今日も一日行ってきま=す。101.png

by tccreate | 2018-05-03 09:16 | 雑談 | Comments(0)
松坂投手の復活勝利うれしい~
こんにちは。なにかここのところたいへん忙しく、ブログも空いてしまいました。その間、なんと、中日の松坂投手が復活の大勝利となりました。
国際試合に絶えず参加して、肩、肘の疲労がきっとその後の怪我にも大きな影響を与えたに違いありません。
大リーグから日本球界に戻ってきて、あきらめずにトレーニングをして勝利をした松坂投手はほんとうに素晴らしいと思いました。
今後もご自身のペースを守りながら頑張っていただきたいと思います。
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by tccreate | 2018-05-02 18:25 | 雑談 | Comments(0)