都市クリエイティブ 長坂博行社長

新屋松美が丘北町リビング・・素敵です。

おはようございます。秋田市は、幸いにも台風の被害がなくなによりでした。世界中で気候の温暖化が加速度的に進んでいるような気がしてなりません。パナマ運河は、例年より水量がかなり少なくなっているそうです。
ある南洋の国では、高波の被害が多くなっているそうですからどんどん深刻になっています。
今日の写真は、秋田市新屋松美が丘北町の住宅のリビングです。
土地が100坪あり、プライバシーの保たれたお庭があります。そこには、ブルーベリーの木があり、ヨーグルトにおいて食べれるそうです。
オーナーにとっては、三回目の住宅だそうですので、間取りなどさまざなま箇所にその素敵なセンスが見て取れます。
新築後約30年ですが、これまで、何度もメンテナンスをしており大切にされてきた住宅なのがわかります。
弊社では、これまで、多くの中古住宅売買に関わってまいりました。
築20年超えたら価値無しとはじめから決めつけるわけにいかないです。
査定60秒など、さまざまな査定方法があるようですが、弊社は、60秒での査定はできません。あたりまえですが、現地を確認しないと中古住宅の場合は特に難しいのです。

というわけで、素敵な住宅は素敵な金額で、その良さに共感頂けるお客様との出会いを創ってまいりたいと思います。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま＝す。


追伸：牛島東7丁目の住宅の駐車場の確保に新しいアイデァを発見いたしました！
後日、お知らせいたしますので、お見逃しなく！

第３回目不動産の終活講座開催

おはようございます。9月21日金曜日に、第三回目の不動産の終活講座を開催いたしました。
講師は、相続＆不動産コンサルティングファームのネットワークの司法書士先生のお一人である菊地司法書士事務所の司法書士である吉澤雅人先生と、行政書士の守田先生にお願いいたしました。
法律の改正により、ご家族同士で信託ができるようになりましたが、秋田県内ではまだ事例が少ない中、最近、民事信託業務に関わった吉澤先生の講座と、前回に引き続き円満相続のために大切な遺言書の作成についてでした。
相続でもめてしまいますと、放置された不動産が多くなってしまいます。そうした空き家や老朽化したアパート等が多くなるとその町内の住環境に負の影響を与えてしまいます。経済的には地価に悪影響を及ぼします。
反対に、近隣と仲良し町内は、安心して暮らせますので住みたい方が多くなります。
住みたい人が多くなる地域にするために、今後もこのようなセミナーを引き続き開催してまいりたいと思いますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

今日は、秋田地方にも台風が近づきます。
今日はお彼岸でお墓参りの方も多いかと思います。
皆様、十分にお気を付けくださいませ。


それでは、今日も元気よく過ごしましょう。

新屋栗田町の建売住宅の価格を改定しました。

お知らせです。新屋栗田町の新築建売住宅の価格が2,080万円に改定となりました。引き続き何卒よろしくお願い申し上げます。
ネットＤＥハウスをご覧ください。

若者にとっての職場環境最低点だそうです。

おはようございます。今日の秋田さきがけ新聞に、秋田県は若者世代にとって職場環境が最低点だという内容の記事がありました。なかなか厳しい評価ですね。
ちょっと、時間が無くて記事をよ～く吟味できないまま出社しましたが、若者からみればそうなんだろうなあ～と反省しました。
今日の日経新聞に記事がありましたが、先がはっきりしている仕事もあれば創造してゆかなければならない仕事もあります。
大企業では、まずは、先輩たちの仕事ぶりを学んでということが大切になるでしょう。
中小企業では、若者の柔軟な発想力を必要としています。
何もできていないところに飛び込むなんて。。。親からしても心配ですね。
受験勉強は答えがありました。
特に地方のこれからは、混とんとしています。
ただ私たち人生の少し先輩たちが目指すべきは、法政大学の坂本先生が言われている「人を大切にする経営ではないでしょうか。」
きっと、若い人たちに伝わると思います。

秋田には、さまざなお手本がありますから、それを見習ってみんなでがんばりましょう！

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま＝す。

今日の写真は、今年度の秋田大学の学生が弊社で研修している様子です。
今年のツアー広告作成にがんばってます！

近日、公開です。秋田市新屋松美ヶ丘北町中古住宅

おはようございます。昨日は、川尻みよし町の土地情報について、ご紹介いたしましたが、今日は、秋田市新屋松美ヶ丘北町の中古住宅が近日中に売却開始になります。
土地の広さが100坪あり、お庭がたっぷりの住宅です。
サッシも断熱サッシで、全館暖房の住宅になります。
弊社のネットＤＥハウスをお見逃しなく！アットホーム、スーモにも掲載いたします。
ゆったりお過ごしになりたいお客様にはお勧めです。

いわゆる勝平地区になるのですが、何年か前に聴いたのですが、柔道が小学校、中学校と強いと聞いたことがあり、秋田市外からそのために引っ越してくるご家族がいるという話でした。
これまた、もう少し調査いたします。→　今は、そういう話はないそうです。（2019年9月17日に地元の柔道に関わっているお父様の話に聞きました。）

というわけで、今日の写真は、勝平中学校ではなく、秋田西中の写真です。
このグラウンドには、思い出があります。当時、秋田西中の野球部は秋田市ではたいへん強く、私の城南中学校野球部とは、いつも大激戦をしておりました。
今でもそのころの三塁手とは、よきライバルで、ここ数年はゴルフのライバルです。
110ストロークを争う壮絶なゴルフバトルを繰り広げております。

ということで、秋田は今週も爽やかな天気のスタートですが、千葉の皆様のご苦労を思うとほんとうに複雑な思いです。
一日も早い復旧を願うばかりです。心中よりお見舞い申し上げます。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま＝す。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま＝す。

皆様、連休の最終日ですね。川尻みよし町の土地お申込み受けました！

皆様、こんにちは。川尻みよし町の土地ですが、なんと、本日、お申し込みを受けました。私のＳＮＳをご覧になっていただいたある住宅の営業マンからの連絡でした。さっそく、現地をお客様にもご覧いただき、お申込みとなりました。
誠にありがとうございます。
売主様でもお声がけがあったようで、早めのお申込みでよかったです。
それにしても、ＳＮＳってすごいですね。
弊社のブログなどをよく読んでくださっていたようです。
コツコツですが、これからも一生懸命情報発信いたしますので、今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
お客様に安心して頂けるようしっかりと物件について進めてまいりたいと思います。

さて、カレンダーを見ると、来週も連休なんですね。
今日の日経新聞に「ワーケーション」という言葉がありました。和歌山県が積極的に進めているのだそうです。

年間の3分の1が休みな日本。おそらくですが、残業代も安定収入に含んで家計を考えていたご家庭も多いはずです。
私の友人の話によれば、働き方改革で管理職も残業が職場でできない状況で困っておりました。潜在的なサービス残業が増えないことを祈るばかりです。

この働き方改革は、ほんとうに世の中を大きく変えると思います。
通信インフラやライフラインが田舎でも都会並みの現代において、もし、残業がなくなったとしたら都会で勤務している人にとっては、これまでの生活設計を見直す必要があるかもしれません。
何しろ、日本は中小企業が９７％ですから、その影響は計り知れないと思います。
これからは、お客様の年収が少し下がる気がします。
私の実感ですが、もうすでに下がりだしている感じがあります。休暇がとれても遊びに行くところが遠いようではたいへんです。
また、よく耳にするのがお子様の塾やスポーツへの出費です。
災害もほんとうに多くなりました。

ところでついに買ってしまいました。この本。

読破できるかわかりませんが、少しづつ読んでみます。

それでは、皆様、今週も笑顔で元気にがんばりましょう！

秋田大学70周年記念事業発表会で、都市クリ班の学生が発表！うれしい！

おはようございます。秋田大学より、秋田大学70周年記念事業の発表会のご案内が届きました。9月28日（土）に開催されるそうです。
その舞台で、弊社の地域連携プロジェクトゼミを卒業した4年生の2人が、昨年度の由利高原鉄道沿線地域活性化プロジェクトツアーの実践報告を教育文化学部を代表してするそうです。ほんとうにすごいと思います。
皆さん、ほんとうにありがとうございます。
只、たいへん残念なことに私がその発表会に出席できないのです。
半年前から、東北福祉大学のどうしても受けなければならない講義があり仙台出張となっているのです。
でも、学生は大丈夫。
いつも通り、感謝を忘れず元気よく楽しく発表して頂けたらと思います。

学外の皆様への成果報告でもあるので、お時間のある方は、ぜひ、ご参加ください。
どなたでも、参加できます。
ということで、今日は、うれしい報告でした。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま＝す。

新屋栗田町再発見その２

おはようございます。昨日、新屋栗田町の住宅をご案内して戸締りをしていて気づきました。2階から雄物川方面の眺望が開けていますので、もしかすれば、雄物川の花火が見えるのかもしれません。
売主様に確認しようと思います。
最近、お客様の大きな傾向に気づいているのですが、お客様のご予算をお伺いしますと、フルリフォーム住宅でも１，５００万円台で探している感じがあります。
最近の不動産に関わるインターネットサイトで検索すると2,000万円を下回る新築住宅が随分と多くなっているのがわかります。
先日、上下水道局の方と会話しましたら、新築の水道申請が多く、土地を分割するための取り出し申請が多いのだそうです。
とてもわかる気がします。
考え方ですが、土地が広めので住宅の床面積が広い中古住宅は、お客様の数は多くないと思いますが、新築時のご予算に比較して大きな違いが出ますので、リフォームをして再生できる住宅でしたら稀少性が高いということも言えますね。

人と同じでそれぞれの個性があって面白いと思います。

それにしても、今年の夏は蒸し暑かったですね。
朝から蒸し暑かったので、ウォーキングも途絶えがちでしたが、今日の朝は爽やかでした。

今日も快晴です。
三連休それぞれの実りの秋にしてください。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま＝す。

速報！川尻に売地情報あります。

皆様、こんにちは。川尻に売地情報があります。正式な物件情報は只今準備中です。

不動産の終活講座開催！

おはようございます。昨日から、ずいぶんと爽やかになり過ごしやすくなりました。今日のご紹介は、弊社で開催する不動産の終活セミナーです。
家族信託と、前回からの引き続き、遺言についてです。
家族信託につきましては、一度、仙台で講義を受けてまいりましたが、私の実務経験はまだございません。
聞くところによると、秋田県内ではまだ事例がかなり少ないのだそうです。
そこで、家族信託について、秋田の地元の先生をお招きし講義を頂くことにしました。
また、遺言については、今回は、行政書士の守田先生に、想定事案での遺言の書き方をお話しいただくことといたしました。
弊社で、このように継続的に遺言についてセミナーを行う理由は、円満な遺産分割のための対策の大切さを広めたいという思いからです。
日ごろから、特に不動産に関わる遺産分割に関して、「遺言があったら。。」と、思うことが多くあります。

「遺言」となると、少し改まってしまうこともあると思います。また、これまでの人生に向き合うことにもなりますので、重い感じもいたします。
ですので、弊社のセミナーでは、できるだけ楽しく考えて頂けるよう工夫してまいりたいと思いますので、どうぞ、お気軽にご参加かくださいませ。
スーモ君とスモミちゃんに遺言をして頂いたりして楽しく学んでいただいております。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま＝す。