都市クリエイティブ 長坂博行社長

国会の議論は聞いていられない。なんということか。

皆様、こんにちは。今日、車で国会の中継を聞く機会がありました。桜の会の話ばかり。。。午前中は、この度のコロナウイルスの対策であったかもしれませんが、私が聴いた内容は本当に情けない。
今、日本の国がたいへんな状況になるかもしれないという最中、あの国会の議論の中身のなさはなんだろう。。
コロナウイルスの治療薬がないという現状で、官民一体で新薬の開発や命がけで従事している医療関係者の皆様や自衛隊、救急隊、さまざまな現場対応の皆様などへのケア、患者さんの環境整備など予算措置を早急に考えるべきことはたくさんあると考えるのは、私だけなのでしょうか。
なんぼ、財政出動しても心配ないというＭＭＴ理論派の政権の腕の見せ所だと思いますがいかがでしょうか。

昨日のテレビ番組で、医療対策の緊急予算措置の小さな事には驚いた。
冷静に対応しなければならないのはよくわかりますが、もっと、しっかりとはっきりと国民を守る姿勢を表さなければ、国民の不安が大きくなってしまうのではないでしょうか。

いやほんとうに今日の国会を聞いて久しぶりに呆れました。

ということで、どんなことがあっても生き抜かなければなりません。
先日の某新聞で、生き残っているのは強い生物ではなくしなやかな生物だそうでしから、私もしなやかになろうと思います。が、昔からなかなか、体が固くて困ります！

それでは、今日もめげずに笑顔で行ってきま＝す。

おはようございます。朝からお出かけ！ブログは後ほど掲載いたします。

おはようございます。すいません。今日は朝から予定がいっぱいになっております。
後ほどブログ掲載いたします。

ご高齢のお客様への対応が増えております。みんな、早起きですね。！

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま＝す。

最近の新聞はすごいですね。

おはようございます。最近の新聞は内容がどんどん進化している感じです。
今日の魁新聞の古里との関りについてのアンケートや、今日の日経新聞には、サードプレイス、中村哲先生のインタビュー公開のご紹介、地の現場のＲ大学スポーツ健康科学部の地域との関り、某Ｔ工務店のチームワークの設計図の広告記事。

どれも、これからの未来を拓く記事内容でとてもワクワクしました。
暗い話題が多い最近ですが、明るい未来に挑戦する内容も盛りだくさんで元気を頂きました。
新聞関係者の皆様、ありがとうございます。

今日の写真は、ちょっと書店に時間つぶしに寄ったつもりが、思わず衝動買いしてしまった本です。
昨晩、帰宅して少しだけ読みました。こちらもとてもワクワクする内容になっていそうです。

この後、じっくりと読んでみたいと思います。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま＝す。

鉄鋼所閉鎖続く・・

おはようございます。ここのところ、日本の経済の柱だった鉄鋼所の閉鎖のニュースが多くなっています。たいへんな大きな時代の変わり目だと思います。
マイナス金利の政策をとって久しいのですが、さまざまな外部環境の変化に国の政策が追いついていない状況です。
この夏のオリンピックの開催を前にして、コロナウイルスなど健康対策が急務となりました。
温暖化による天候災害など今年は起こらないことを願うばかりです。
先週末の仙台のホテルも昨年までとは全く違う様相で、朝食時には大陸方面の方の言語が飛び交っておりましたが、今回は、全くなかったように思います。
不動産会社としては、衛生管理や防災について知識を深めなければならないと強く思うようになりました。
また、高齢化の進む秋田市においては、訪問介護の限界も感じております。
この雪道や災害発生時に利用者さんのもとへ車で伺うことの困難さを考えると、国は福祉政策を抜本的に見直す必要があると感じます。
私の考えは、まずは、地方分権を早めて、それぞれの地域に合った柔軟な政策が可能になるようにすることが良いと考えます。
市町村合併は、行政の効率化を追求したものでしょうが、私はたいへん疑問を持っています。秋田県内においても合併しなかった地域から賑わいのある話題が聞こえてきている気がするのですが、誤解でしょうか。
合併した分、地域のつながりが薄くなり、孤立化が進んでしまったために社会的コストが高まってしまったと考えます。
福祉政策も産業として積極的なかかわりが必要だと考えます。
時代は、資本主義の価値観の次の価値観が求められています。
日本は島国ですので、大陸のストレートな影響が幾分遅くなると考えます。ここは、何を守るのかしっかりとみんなで考えるべき時と思いますが、皆様はいかがお考えでしょうか。
不動産業をしていて、地域の住民同士のつながりを失った高齢化はさまざな場面でたいへんな事態が今後まちがいなく発生すると予想します。
空家問題の本質も、私はコミュニケーションだと考えています。

弊社では弊社で関わる地域を少しでもつないでいくことができたらと思っています。
今日の写真は、仙台での二次会で、アメリカンバーに行った時に出てきたハンバーグです。ここのお店には、コミュニティーがありました。
(飲みにケーションといいます！)

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま＝す。

ちょっと大学図書館！ちょっとおしゃれ（笑）。

おはようございます。この週末も某Ｔ会の経営指針発表会に出席してまいりました。
毎年この時期に新規の経営方針を外部に発表する大切な機会にご招待を受けることは、ほんとうにありがたく学びがたいへん多いです。
秋田は、大雪でしたので、朝午前５時から湿った大雪を除雪して午前８時の早めの出発でした。
高速道路は、順調に走行できたので、予定よりかなり早く到着しましたので、いつも定期的にお世話になっている大学の図書館に立ち寄り、心理学についての書籍を読んで時間を過ごしました。
館内には、美術館もあり、そちらも見学しながら知的なプチおしゃれを楽しみました。
仙台市は快晴で、とても過ごしやすい時間でした。
昨日は、会社に戻り約三日分の除雪を行いました。→いや～ダイエットに抜群の効果でしたね。

もう少し早めに少しづつ雪が降ってくれれば、雪まつりにとっても良かったのに・・と思ったりしましたが、いざ、ドカッと降るとやはり大変ですね。

それでは、今週も笑顔で元気に行ってきま＝す。

白石へ

おはようございます。この週末、定期的に通学している大学の授業のため仙台へ行ってきました。冬季間なので、前日、宿泊し授業に備えていますが、宮城県白石市の知り合いの経営者に東北本線の各駅停車の電車で会いに行ってきました。仙台から約50分の乗車時間でした。本数も多く、完全に仙台の通勤圏でした。
久しぶりの再会でした。
経営状況は、なかなか計画通りいっていないようでしたが、大学生2人を育てる立派な日本のパパだなあ～と感じました。
今は、大変かと思いますが、もう10年後くらいはたくさんのお孫さんに囲まれて幸せになっているＳ社長の姿が思い浮かびました。
私の今回の勉強は、福祉心理の勉強の続きになりますが、別の教室では、大学受験を行っておりました。
私の受験のころを思い出しておりましたが、今、良くない風邪が流行しておりますから、体調管理には十分注意して普段の実力を十分出し切ってほしいです。

さて、今日の写真は、白石から仙台への帰りの電車の写真です。帰りの乗客はまばらでしたが、白石への電車は名取までほぼ満員でした。（さすが仙台！）
ですが、私が宿泊したホテルの最寄り駅からの仙台市の新たな地下鉄ですが、乗車率が少し気になりましたし、高齢化になった時にあの長い通路は利用者にとってどうなるのかなあ～と考えていました。
それにしても、昨年まで、ホテルの予約は結構たいへんでしたが、今年は、何となくすいている気がしておりました。
駐車場も満車にならない感じ。。。
中国からの観光のお客様が減った影響でしょうか。

とにかく、あらゆる災害に備えて生活、経営をしてゆかなかればならないと感じました。

それでは、うがい、手洗いを十分して健康管理に気をつけながら今週も元気に笑顔で行ってきま＝す。

はんこのホリエ！落款づくりセミナー

おはようございます。今日の写真は、昨日の日曜日に八橋別邸で開催されたハンコのホリエさん主催、落款づくりセミナーの様子です。初めての経験でとても面白かったです。特に、小さなスペースに名前を彫りこんでゆく作業の集中した時間は、とても久しぶりでした。また、会場は予定した席をオーバーする位に大盛況！こんなにも和風アートに興味のある方が多いんだと感心しました。
さらに楽しかったのは、出席者のほとんどが女性でしたので、私の周りにも温か～い女性ばかりでほんとうに和やかな時間でした。
ハンコを彫りながら、製作しているお人柄を推測したりして、とても楽しい時間となりました。
次回は、製作した印影を展示し合って、食事などするのも良いかもしれませんね。
それにしてもハンコづくりをご指導してくださったホリエのハンコマイスターの皆様の優し～いお人柄には心が震えました。。
ありがとうございました。

さて、早いもので、新年も既に1月が終わろうとしています。よくない風邪が流行っているようですので、うがいと手洗いを忘れずに衛生管理に十分気を付けて今週もがんばりましょう！
それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま＝す。

不動産終活セミナー第4回開催!

おはようございます。今朝の写真は、1月18日に弊社主催で開催されました不動産終活セミナーの様子です。途中キャンセルもあり、参加人数は予定より少なかったのですが、皆様、熱心に勉強されました。
セミナー後の感想としてアパート経営は甘くないんですね。というコメントを頂きました。
その通りだと思います。
不動産終活セミナーで、なぜ、アパート収支の勉強が必要なのかということですが、アパートごとの収支をしっかりと把握しておかないと、例えば、ご子息が複数人いらっしゃる大家さんは、どのように分割すべきか判断ができないと考えるからです。
また、相続される方もその内容によっては、承継したくないということもあるかもしれません。
不動産経営は、当たり前ですが、立派な経営です。ご子息のためにしっかりと採算状況を把握されて、中期的な計画を立てて事業承継計画をお立ていただくことをお勧めいたします。
このセミナーは、建て替えやリフォームの営業目的の内容でないことは、ご参加いただいた皆様にはお分かりいただいたはずです。
後半の質問も充実した内容となりました。

今後も引き続き開催してまいりますので、今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
次回は、確定申告後の3月下旬のセミナー開催を予定しております。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま＝す。

明日、不動産終活セミナーがんばります。

おはようございます。明日、秋田市寺内のユースパルで、午後1時30分から午後4時まで、「不動産終活講座第4回目」を開催いたします。まだ、余席がありますので、お時間のある方はご参加ください。
昨日、社内で明日のセミナーに向けての予行練習をいたしました。
例題を作りながらさまざまな事案をシュミレーションしてみましたが、「不動産の賃貸経営というのは、ほんとうに細かいお金の積み重ねだなあ…」と、しみじみ思いました。
最終的には利回りの判断になりますので、できるだけ無駄なく建築計画といいますか、投資計画を立てないと何のために経営しているのかがわからなくなります。
特に秋田県のように人口減少傾向が続く地域では、今後の経営計画が大切だと思います。
専有部分と共用部分の割合が少し変わっただけでも収支に影響を与えますし、そうしますと、ご入居頂くお客様のターゲットを決めた時の土地選びからしっかりと吟味することが必要だと思います。
仙台市にお住いのお客様は、購入した時より坪7万円上がったとか聞いたことがありますが、秋田市では、そういうわけにはいきません。
ですから、大雑把な計画では、相続した子供世代がたいへんになります。
これから確定申告になります。この機会にぜひ物件ごとに採算を点検してみてはいかがでしょうか。
よく、「決算は税理士先生に任せているから」と、聴きます。私もそれでよいと思いますが、税理士先生は不動産の市場性の専門家ではありません。
大家さんも勉強されて税理士先生はじめ各方面の専門家に賃貸経営の重要点を質問ができるようになっておくべきだと考えます。
そして、次世代へ引き継ぐときに、しっかりと物件ごとの現状について説明ができるようにして頂く方がよいかと思います。
大家さんの元気は、地域の元気につながります。
どうそ、この度の機会をご利用くださいませ。

今日の写真は、先日、由利本荘市のカダーレで開催されたＮＰＯ法人矢島フォーラムさんの活動報告会の様子です。
先日、某放送局で「どうぶつ不動産」という放送がありました。動物たちの住処を不動産鑑定士が査定するというもの。まさしく真の不動産力的発想でした。
鳥海山麓の魅力を伝える活動している矢島フォーラムさん。県内外からお客様をたくさん集客しておりました。すごいと思いました。
大切なものというのは、時代を超えてみんなで守り育まれるものなんですね。私も次世代の人たちへつなげてあげるお手伝いを微力ながらできたらと思いました。
参加させて頂き誠にありがとうございました。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま＝す。

すごい集まりに毎年驚きます。雄水会

皆様、こんにちは。この三連休で、ようやく普段のペースに取り戻せたのかもしれませんね。今日の写真は、先日開催された秋田市立秋田商業高校の同窓会で、「雄水会」の新年会の様子です。今年も約600人の新年会となりました。
毎年よく大勢の同窓生が集まるものだと感心しています。集める仕組みも確立していて、来年は、私の卒業年次の高33期が幹事期で、責任期になります。3のつく卒業年次が中心となります。
人と人の関りが薄くなる時代に素晴らしいことだと思います。
通称、秋田県内では、「秋商」という愛称？になっており、同窓生とわかると、「何期卒ですか？」で、結ばれます。
（めんどくさいと感じている同窓生もいるのも事実ですが。）
どちらかというと、昔でいう体育会系の学風があります。経営からすれば、学風がはっきりしているのでわかりやすいという感じがします。
ほとんどが、何らかのクラブに属しています。しかし、少し、心配なことがありました。吹奏楽部の定期公演会に、約10年ほど前から寄付をしていたのですが、今年から遠慮するという手紙が届きました。
寄付を集めるにあたって、人手不足といいますか、部員も少なくなってきているという内容でした。
私は、野球部ＯＢですので、その話を知って何とかしなくてはと思いました。どういう事態が生じているのかわかりませんが、つまり、運動部だけでなく文化系のクラブで一生懸命頑張っている学生も支援しなければならないと思ったからです。
今、秋田商業高校では、運動部のトレーニング施設を新設しようと新たな寄付を募っています。
弊社でも協力しようと考えていますが、しかし、文化部の学生に対する支援も行うべきと考えます。
世界も国も学校も同じです。偏りはだめです。
さまざな活動が活発でなければ、教育も硬直化してしまいます。

特に野球部は年間を通じて、学校関係者から多くのご支援を頂いています。感謝の気持ちを忘れずにできる範囲で協力できることがあれば行動すべきだと思いました。

ということで、母校のこととなると少し熱くなる長ちゃんでした。
それでは、今日はこれから由利本荘市へ行きます。
今、秋田市内は快晴になりました。新成人の皆様。おめでとうございます。正々堂々と歩んでください。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま＝す。