都市クリエイティブ 長坂博行社長

基本（姿勢）がしっかりしてる美しさ

おはようございます。昨日は、お誘いのありました龍源寺さんの矢島茶会に夕方からへ行ってまいりました。着物を着た遠州流茶道の皆様に囲まれての龍源寺本堂を舞台とした邦楽と筆舞台。感動しました。
今日の写真は、一流の邦楽演奏をバックに、筆舞台で演じ完成した佐藤佳奈さんの「百花誰が為にか開く」という作品です。禅の問答集で知られる「碧巌録」の一説の言葉だそうです。きっと、今の私にとって必要な言葉なのでしょう。。。これも巡り会わせですね。

春になれば花は咲く。
命令されるでもない。頼まれるのでもない。
他の花と競うわけでもない。
ただ時が至れば、春という季節の中でおのずから咲き誇る。

良いも悪いも、美しいも醜いも、何も関係ない。
ただ、「花が咲く」

時が至れば花は咲き、
時が至ればホトトギスは啼き、
時が至れば月は白く光り、
時が至れば雪は降るのである。

そこに心の落ち着く場所がある。

ありがたい言葉です。龍源寺様から頂いたありがたい言葉を大切にしたいと思います。

この矢島茶会には、約300人ものお客様が毎年お見えになるそうです。
会場には、さまざな地域の皆様が関わっておりました。龍源寺様の地域の皆様に対する日常からのお心をすごく感じました。
地域にお皆様を大切にするお志をしっかりと学ばせていただきました。

邦楽の皆様の姿勢の美しさにも感動でした。基本がしっかりしているということの美しさは見事でした。深遠な音に触れられてよかったです。
書道家の佐藤佳奈様は、以前から知っておりましたが、こちらも基本がしっかりしているんですね。立ち姿が本当に美しい。

一流の皆様は基本がしっかりしているからこそ、筆舞台という新たな演出を創造できてしまうのだなあ～と感じました。

ほんとうに素晴らしい時間をありがとうございました。合掌

それでは、今のこの与えられた時間に感謝して、目の前の皆様の幸せのために、今日も笑顔で元気に行ってきま＝す。

すごい構想力ですね。

おはようございます。今日の写真は、ずいぶん前のある新聞に掲載されていたフローチャートです。
すごくわかりやすい図で写真に撮っておきました。製作者はすごい構想力だと思いました。
おかしなもので、最近、数学を勉強しだしているせいか、こういった図やグラフが目に留まります。
今、苦戦しているのが、確率。どうにかしてよ～という感じ。。
晩酌をしてから（と言ってもほんの少しですよ。。）、机に毎日向かっていますが、仕事が終わって食事してからですから午後９時頃からになります。
目がショボショボしてきます。そういうことを想定して奮発して高めの目薬を買ったのはいいのですが、これが、高いからかしみない？…しみないと、効いた気がしない！

そうしますと、少し目を休ませようと目を閉じますと。。。。

ということで、改正になった相続の本も読みたいと思い。。。とんでもなく朝早い時刻に起きたりして、家の妻も？？？

というわけで、相変わらず修行の日々なのであります。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま＝す。

大笑い・・

おはようございます。ＧＷぼけでしょうか。。。
ここのところ、日経新聞の「令和を歩む」という連載を楽しみに読んでいますが、前回ご紹介した記事をコピーしてスクラップして保管しておこうとしたところ、どうしてもその日の新聞が見当たらないのです。早々と廃棄してしまう方なので、そうしてしまたかな。。。と、あきらめかけていましたが、なんと、今日のご覧の写真の通り、コピー機に挟まったままではないですか！
ＧＷ中もそれなりに忙しい毎日なのですが、昨日は、相続＆不動産コンサルティングファームのお仲間である行政書士の先生方と昼食会を弊社で開催するにあたって、あわただしくしていたものの、いくらなんでも。。
というようなわけで、思わず、大笑いしてしまったのでした。。。一人で、大笑いしている姿もおかしいですね。。。

話は変わりますが、昨日の5人の行政書士の仲間での話で、さまざまな話が出ました。
連休明けに、ぜひ、挑戦してみたいテーマもありました。
また、6月8日（土）午前10時から午前11時30分まで、ユースパルで杉本薫先生が、遺言についてのセミナーを開催することが決定いたしました。

ぜひ、ご都合の良い方は、ご参加ください。

今日がＧＷの最終日。私の成果といえば、以前から難しくて読めそうになかった本が1冊読めたこと。(確率論を交えた経営戦略の話。。。)
これは、ここ3か月位、数学の勉強をした成果だと思います。
それと、賃貸不動産の収益分析の弊社なりのツールが完成したこと。
さらに、挑戦してみたい新しい事業モデルがいくつか見つかったことです。

不動産業としては、進化しなければ、変化しなければ、人口減少の中では予断を許さない外部環境と考えますが、だからこそ、新しいお役立ちを開拓して行く必要がいつの時代もあるのだと大笑いしながら思いました！

ということで、最後は堅苦しい話になってしまいましたが、今日もこれから住宅の査定です。
それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま＝す。

ゴールデンウイーク

おはようございます。皆様、ゴールデンウイークはいかがお過ごしでしょうか。
今の日本は、だいぶ前から年の3分の１がお休みになっています。
このお休みの時間をいかに過ごすかが、その人の人生に大きな意味を持ちそうですね。
先日の日経新聞に、経団連の会長の中西様の談話に、これからの教育について「ＳＴＥＡＭ教育」が必要だと言っています。
科学、技術、ものづくり、数学、そして、アートだそうです。私も日々の仕事ですごく感じています。
アートは美術ですが、その本質は哲学、倫理観であると感じます。アートをデザインと考えると、コーディネートという役割も期待されるそうです。
不動産の分野では、以前から、金融工学と融合していますし、リノベーションは、まさしく、美しさ、価値観の追求でもあると思います。そして、コーディネート！
不動産会社としての得意分野ですね。
さまざまな専門家をつないで、新しいお役立ち、仕事、そして、その積み重ねがこれまでにない文化に醸成される。とても、勇気づけられた記事でした。

日本は、世界の課題先進国といわれています。秋田県はその中でも最先端地。人口減少、特に若者の現象が止まらない秋田県において、どのように世界と直接つながってゆくのか。
平和な豊かさという美しい進化へどう役割を果たしてゆくのか。
先月でしたか、私の所属する秋田市の「年の差フレンズ」という団体の例会で、ある若い男性が「しっかりと死にたい！」と、お話されていました。
すごいなあ～と感心しました。
とても美しい生き方だと思います。

弊社もしっかりとした美しい価値観を持ち（謙虚な会社）、お客様にとってなくてはならない技術を開発し磨かなければならないなあ～と、このゴールデンウイーク中に思いました。
今日の写真は、ある家のお庭です。チューリップがきれいですね。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま＝す。

ついに！あきた相続＆不動産コンサルティングファーム結成！

皆様、こんにちは。
ついに、各分野の専門家の先生にご協力を得て、あきた相続＆不動産コンサルティングファームを結成いたしました。「あきた」といたしましたのは、高齢化社会の先進県である秋田県の円満相続の事例の積み重ねが、全国的な先駆的取り組みになればという思いです。
ご家族の関係図やエコマップの手法を取り入れた福祉的な視点からの遺産の争族を予防したいという取り組みです。
特に不動産は分割しにくく、争いになると、不動産が放置される傾向が多くなると考えます。
空き家や所在不明不動産は、防犯上もよくありませんし、公共事業等街づくりにも大きな影響を与えます。
数年前からの構想でしたが、少しづつ、事例を積み上げてきましたので、いよいよ本格的にスタートいたします。
お近くに「どこに相談したらよいかわからない」心配ごとがございましたら、ぜひ、ご相談ください。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

由利高原鉄道矢島駅ホームカフェ！

皆様、こんにちは。先週末のさきがけ新聞に掲載されてました「由利高原鉄道矢島駅ホームカフェ」です。保健所の許可を取りながらの開業は大変だったそうです。
お花見の季節。母を連れて矢島の桜と鳥海山を見に行ったら、木のおもちゃ列車も見れてラッキーでした。帰りに由利鉄カレーを買って帰りました。
由利鉄カレーすごくおいしいですよ！皆様いかがでしょうか。

カフェは、土日、祭日の午前１１時から午後２時までだそうです。
ホームに入ってくる電車を眺めながらのコーヒーブレイクはお勧めです。

それでは、今週も笑顔で元気に行ってきま＝す。

桜が咲きました！

皆様、こんにちは。桜が咲きましたね。弊社で売り出し中の南通宮田の住宅そばの桜も一日でたくさんの桜が咲き始めました。一年の中で、最もわくわくする季節ですね。ここ一週間は楽しみたいと思います。
ところで、今日のさきがけ新聞にも、またまたワースト1位の記事が一面に掲載されていました。家のこまちと「いいところなのにどうしてかなあ～」と、話していました。一言でいえば、若者にとって魅力がないということなのでしょうが。。。この「魅力」というのは、どういうことなのでしょうか。
こういう場合には、若者が集まってきている場所をお手本に考えてみることが必要ですね。
そうそう…国際教養大学がそうですね。
しっかりとした学生への姿勢があり、夢がある風土がしっかりしている気がします。
秋田県も現在の強みである若い人への教育をしっかり掲げてみてはいかがでしょうか。

明日は、市議会議員選挙ですね。将来を見据えて大切な1票を投じましょう！

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま＝す。

日本株の最大株主が日銀！

おはようございます。今日の日経新聞の記事に日本の最大株主が日本銀行という記事がありました。公的年金を上回るそうです。これにはかなり驚きでした。
それでは、日本銀行は倒産しないのでしょうか。。。などと考えてしまいました。経済学の専門家の先生方に質問してみたいことですが、直観的にはバブルのにおいがいたします。
経営者の端くれとしては、しっかりとこの現状認識をしておかなければなりません。
さて、最近、大手メーカーの共同住宅の不適合建築の問題が出てきております。
これまで、表面化しなかった問題がさらに出てくるのではないかと思っています。
不動産に関わるビジネスモデルが、土地の値上がり期待という前提が大きく影響をしているのだと思います。
大都市圏はそれでよいのかもしれませんが、地方都市はこれからの不動産賃貸経営の大転換時期だと思います。
最近の事例ですが、土地値上がり目的で郊外を取得した土地について売却相談をうけましたが、周辺の地主さんもご高齢で草刈り代わりに、また、健康のため仕方なく畑をしているとのことでした。
このまま高齢化が進むと一体どうなるのでしょうか。。。
不動産業の報酬も売買価格と連動する報酬設定ですので、民間の知恵が入りにくい構造となっています。
地方の衰退は、国の防衛問題になっていくと思います。
安全、安心な国土があってこそ、すべての暮らしが成り立ってゆくのではないでしょうか。
日々の不動産業務でほんとうに深刻に受け止めています。
引きこもり者の高齢化も社会問題となっております。土地の境界を確認するにしても隣接者の相続発生などにより管理者がわからない場合などは、街づくりにも大きな影響が出るはずです。
同じく今朝の新聞に原発事故による除染業者の脱税記事がありました。原発といい、この事故による除染工事とその工事を請け負った大手ゼネコンの下請け業者の役員報酬30億円の脱税。。。
コンプライアンス上、接待交際の取り扱いが厳しい中、余計な疑いを持ってしまうのは、私だけなのでしょうか。。

日本銀行券の多量発行により、国を支えきれるのか心配です。
円安による企業の大きな内部留保の投資先を真剣に考えなければ、将来すごく心配です。。私年代の責任は重いものと感じます。

それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま＝す。

桜が咲きました！

おはようざいます。
今日の私の自宅の桜が咲きだしました。ここのところ寒暖の差が大きく桜もだいぶ悩んだかもしれません。来週末あたりがお花見の見ごろでしょうか。
さて、ここのところの不動産の動きといいますと、総予算のお手ごろな価格の土地がご成約に到っている感じです。
最近、ご依頼いただく土地の案件で言いますと、500万円から800万円といったところでしょうか。こちらの価格帯も秋田市中心部と郊外都ではその差が大きくなっている気がしております。
また、ご高齢になったご両親からご子息の皆様が売却を任されるケースや相続発生後のケースが増えている気がします。
同居している場合ではないことがほとんどですので、物件の事情についてわからないケースが多いので、さまざまな気配りが必要となってきます。
ご依頼いただいたお客様からよくお話をうかがい、生まれ育ったご実家であることが多いので、より丁寧に対応することが大切だと考えています。

昨晩、なにげなくTVにスイッチを入れましたら、「こんまり流かたずけ」というかたずけコンサルタントのお仕事を紹介する番組をやってました。
かたずけを通して、依頼者の心のカウンセリングをしていました。
心理カウンセラーの方法の一つとしてクライエント中心療法という方法がありますが、表面的な仕事はかたずけの苦手な依頼者のかたずけサポートですが、その本当の役割は、依頼者の心の整理整頓による勇気づけではないかと考えておりました。
私どもの会社の仕事の本質はなんだろうとそのあと少し考えるよいきっかけになりました。

それにしても、秋田の土地の取引総額がほんとうに小さくなりました。その分、建物に予算をかけられる時代になったのでしょう。
また、中古住宅の売り物件が少なくなりました。（お探しのお客様はたいへん多いのですが。。）
住宅ローンを返済し終わった年代の皆様が増えたともいえます。
前記のように仕事の本質を時代と共に問い直し、皆様にとってなくてはならない会社に進化を遂げ続けなければならないとあらためて思いました。
5月1日から令和の時代です。
明るい未来にむかって今日も笑顔で元気に行ってきま＝す。

今日の写真は、矢島の栄食堂で使っていただいている弊社のカレンダーです。すごくありがたかったです。感謝！

県議会選挙、今度は、市議会選挙ですね。

おはようございます。昨日は、秋田県議会選挙でしたね。私が当選してほしいなあ～と思っていた候補者が全員当選してよかったと思います。
顔ぶれを見て党派を超えてみんな素晴らしい方々ばかりなので、秋田県の将来は楽しみです。
ところで、秋田市などの秋田県に限らず、選挙速報ニュースを見ていると大都市圏でも無投票当選者が多くなっているのだそうです。
若者の人口減少も大きな原因だと考えられますが、政治への無関心さの表れでもあるかもしれません。
特に県議会となると住民の投票行動と政策への影響度が見えにくいという点もあるのかなあと感じますね。
地方交付税頼みの財政となれば、国の意向が強くなってしまうということもあると思います。
地方創生という旗印の下、国でもさまざまな政策を行っているのだと思うのですが、さまざまな場面で思うことが、住んでいる私たちが本当に創生したいと考えているのか。
行動しているのかがたいへん重要だと思います。
「秋田はなんもねえから～」と、小さいころから子供たちの前で愚痴ていると、子供たちは、秋田にいたいと思わないそうです。
人口減少の本質は、この日々の大人の態度にあると私は考えています。
今年の秋田大学地域連携プロジェクトゼミの大きなテーマに「地域の宝がたくさんある！」⇒知らなかっただけ！として、挑戦したいと思います。
また、その研究成果を、地域の皆様に届けられる仕組みづくりにも少しづつ取り組んでゆきたいと思います。

秋田の未来は明るい！地方分権いつでもどうそ。
みんなで今朝の快晴の天気のように元気よく笑顔でがんばりましょう！
それでは、今日も笑顔で元気に行ってきま＝す。

今日の写真は、由利高原鉄道矢島駅在住の私の分身「長ちゃん」こけしです。皆様、すご～く暇なとき、ぜひ、会いに行ってあげてくださいね。